Doppelhaushälfte zum kaufen in Berlin-Malchow

Herzlich willkommen in der Stadtrandsiedlung Malchow, wo Berlin noch seine dörfliche Ruhe bewahrt hat.

Diese charmante Doppelhaushälfte vereint behagliche Tradition mit den Möglichkeiten moderner Gestaltung.
Auf einem großzügigen, liebevoll angelegten Grundstück erwartet Sie eine charmante Doppelhaushälfte, welche Geschichten erzählt und darauf wartet, von Ihnen weitergeschrieben zu werden.

Das Herzstück des Haupthauses bildet das Wohnzimmer im Erdgeschoss mit Blick in den Garten, in dem zusätzlich ein gemütlicher Kachelofen für wohlige Wärme sorgt.
Das angrenzende Schlafzimmer überzeugt durch seinen praktischen Schnitt. Altbautypische Kastendoppelfenster sowie der charmante Dielenboden verleihen der Immobilie den Charme der 30er Jahre.
Die geflieste Küche bietet Ihnen Platz für eine passende Einbauküche und eine kleine Essecke.

Im Hausflur befindet sich eine kleine Abstellkammer, praktisch zum Unterstellen von Vorräten. Von hier aus gelangen Sie über eine Treppe ins Dachgeschoss, wo Sie ein gemütliches Dachgeschosszimmer erwartet. Dieser Bereich eignet sich ideal als Kinderzimmer, Home-Office oder Gäste-Refugium.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie ebenso in den um 2005 errichteten Zwischenbau mit Badezimmer, Flur und Gäste-WC.
Das großzügige Tageslichtbad verfügt über ein Dachfenster, welches das Tageslicht sanft von oben einfallen lässt.
Ein praktisches Gäste-WC am Ende des Flurs sowie der Zugang zum Hauswirtschaftsraum (Heizungsraum) schließen diesen Bereich ab.

Ein separater Heizungsraum am Ende des Flures bietet Ihnen Gelegenheit zum Verstauen Ihrer Haushaltsgegenstände und ist Platz für die Gastherme von Buderus. Nebenan erwartet Sie ein kleiner Teilkeller, welcher weitere Lagerflächen für Sie bereithält.

Das ca. 888 m² große Grundstück ist ein Paradies für Gartenliebhaber und bietet Ihnen Platz für Hobbys und Entspannung. Hier finden Gartenfreunde viele Möglichkeiten zur gärtnerischen Gestaltung.

Die Zufahrt und der Hofbereich sind durchgehend gepflastert. Die Garage im vorderen Grundstücksbereich bietet eine solide Basis, freut sich jedoch über eine handwerkliche Sanierung, um wieder in vollem Glanz zu erstrahlen.
Die befestigte Terrasse hinter der Garage ist der ideale Ort, um die ersten Sonnenstrahlen des Tages bei einem gemeinsamen Frühstück und Kaffee zu genießen oder laue Sommerabende im Freien zu verbringen.

Für Hobbybastler steht ein Geräteschuppen sowie eine separate Abstellkammer zur Verfügung, welche Platz für Ihre Fahrräder und Gartenequipment bieten.

Folgende Sanierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen sind bisher erfolgt:
2004: Umfassende Sanierung der Elektrik
2005: Errichtung des Zwischenbaus (Flur, Bad, Gartentoilette) sowie Anbringung einer Wärmeverbunddämmung am Haupthaus
2004-2007:
- Zentraler Wasser- und Abwasseranschluss (Revisionsschacht)
- Heizung neu
- Elektrik neu
- Außen- und Dachdämmung: Haupthaus und Anbau
- Außenanstrich Haus, Anbau, Nebengelass

Zusätzlich wurden folgende Sanierungs- und Renovierungsarbeiten im Haupthaus vorgenommen:
Erdgeschoss
- Entfernung des altes Bades aus der Küche
- Fußboden im Flur und der Küche neu gefliest
- Holzfußboden im Wohnzimmer & Schlafzimmer abgeschliffen
Dachgeschoss
- Entfernung aller Zwischenwände und -decken
- Prüfung des Balkenwerks und präventiver Insektenschutz
- Einbau neuer Veluxfenster
- neuer Fußboden, Innenfenster, Tür versetzt

2008: Pflasterung
2020: Rauchwarnmelder
2025: Ausbesserungsarbeiten auf Dach vom Neubau nach Wasserschaden

Das Haus ist bereits beräumt & wurde zuletzt im März 2026 gestrichen. Die charmante Doppelhaushälfte wartet bereits jetzt auf ihre neuen Bewohner.