Erdgeschosswohnung in Berlin-Friedrichshain

Bezugsfreie 2-Zimmer-Oase am Boxhagener Platz

In einer der gefragtesten Lagen von Berlin-Friedrichshain, direkt an der lebendigen Grünberger Straße und nur wenige Schritte vom ikonischen Boxhagener Platz entfernt, erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung. Trotz der pulsierenden Umgebung bietet dieses Objekt eine seltene Besonderheit: Die Wohnung liegt absolut ruhig im gepflegten Seitenflügel des Gebäudes und ist somit nicht zur Straße hin ausgerichtet. Hier genießen Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Lifestyle vor der Haustür und einem privaten Rückzugsort, der zum Entspannen einlädt.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 56 m² verteilt sich ein durchdachter Grundriss, der keine Wünsche offen lässt. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer, das dank großer Fensterfronten von natürlichem Licht durchflutet wird. Die angrenzende, offene Küche integriert sich harmonisch in den Raum und schafft eine moderne, kommunikative Atmosphäre. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett sowie Stauraum und garantiert durch die Lage im Seitenflügel ruhige Nächte mitten in der Stadt.

Ein besonderes Highlight ist das tagesbelichtete Badezimmer. Ein Fenster im Bad ist im Berliner Altbaubereich ein wertvolles Gut, das nicht nur für eine hervorragende Belüftung, sondern auch für eine freundliche, helle Stimmung sorgt. Der Flur verbindet die Räumlichkeiten effizient und bietet zusätzlichen Platz für eine Garderobe.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer, die kurzfristig ihr neues Zuhause im Kiez beziehen möchten, als auch für Kapitalanleger, die von der erstklassigen Vermietbarkeit in dieser Top-Lage profitieren wollen. Ob der sonntägliche Flohmarkt am "Boxi", die unzähligen Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen in der direkten Nachbarschaft oder die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – hier leben Sie am Puls der Zeit.

Vacant 2-Room Oasis at Boxhagener Platz

Located in one of the most sought-after areas of Berlin-Friedrichshain, directly on the vibrant Grünberger Straße and just a few steps away from the iconic Boxhagener Platz, this charming 2-room ground-floor apartment awaits you. Despite the pulsing surroundings, this property offers a rare feature: the apartment is situated in the well-maintained side wing (Seitenflügel) of the building, meaning it does not face the street. Here, you can enjoy the perfect symbiosis of an urban lifestyle right at your doorstep and a private retreat that invites you to relax in absolute peace.

The well-thought-out floor plan spans a generous living area of approx. 56 m² and leaves nothing to be desired. The heart of the apartment is the bright living room, which is flooded with natural light thanks to large windows. The adjacent open-plan kitchen integrates harmoniously into the space, creating a modern and social atmosphere. The separate bedroom offers ample space for a large double bed as well as storage and, thanks to its location in the side wing, guarantees quiet nights in the middle of the city.

A particular highlight is the daylight bathroom. A window in the bathroom is a valuable asset in Berlin’s classic "Altbau" buildings, providing not only excellent ventilation but also a friendly, bright ambiance. The hallway efficiently connects all rooms and offers additional space for a wardrobe.

The apartment is vacant and ready for immediate move-in, making it ideal for owner-occupiers looking to move into their new home in the "Kiez" quickly, as well as for investors looking to benefit from the excellent rental potential in this prime location. Whether it’s the Sunday flea market at "Boxi," the countless cafés, restaurants, and small boutiques in the immediate neighborhood, or the excellent connection to public transport—here, you are living right at the pulse of the city.