Einfamilienhaus zum kaufen in München-Obermenzing

Bauvorhaben: Neubau von einem Traum EFH in Top Lage von München - Obermenzing:

*** 6 Zimmer, Gäste-WC im EG, 1 Bad inkl. im OG
*** Inkl. elektrische Rollläden
*** Südwest-Ausrichtung
*** Keller in Wohnraumqualität mit Hobbyraum
*** Heizung: Luftwärmepumpe + Fußbodenheizung im ganzen Haus
*** Dachgeschoss ausgebaut mit Dusche und WC
*** Niedrigenergiehaus

Baubeginn Herbst 2026 und Bezug geplant Herbst 2027.
Das neue Gebäude wird in massiver Ziegelbauweise errichtet.
Nachstehend haben wir das Bauvorhaben wie folgt projektiert:

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EFH :

* EG + OG + KG
* Hausgröße 8,75 m x 8,75 m
* Wohnfläche ca. 150m2 – Nutzfläche: ca. 10 m2
* Grundstücksgröße: 416 m2
* zuzüglich Einzelgarage - 13.500€
* Kaufpreis bezugsfertig: 1.955.000 €
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alternative größere Variante EFH 2:

* EG + OG + KG
* Hausgröße 9,00 m x 9,00 m
* Wohnfläche ca. 170 m2 – Nutzfläche: ca. 10 m2
* Grundstücksgröße: 416 m2
* zuzüglich Einzelgarage - 13.500€
* Kaufpreis bezugsfertig: 2.048.000 €
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Im Kaufpreis enthalten: Grundstücks- und Baukosten, Baugenehmigung, Abbruch/ Rodung, individuelle Umplanung, Statik, Energie-Bedarfsausweis, Bauleitung, 15 m2 Terrasse und Pflasterung der Zuwegung sowie verlegen des Rollrasen.Das bezugsfertige Haus wird nach der derzeit gültigen Energieeinsparverordnung (GEG) erstellt.