Etagenwohnung in Frankfurt-Gutleutviertel

Diese außergewöhnliche Drei-Zimmer-Wohnung positioniert sich in absoluter Prime Waterfront-Lage: erste Reihe am Main, auf der begehrten Mole im Frankfurter Westhafen – einer der exklusivsten Wohnadressen der Stadt. Die unmittelbare Nähe zum Mainufer und zum Sportboothafen schafft eine Lagequalität, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger adressiert. Die konstant hohe Nachfrage und exzellente Vermietbarkeit sichern nachhaltige Werthaltigkeit.

Ein unverbaubarer Wasserblick, bodentiefe Fensterfronten in sämtlichen Räumen und ein klar strukturierter Grundriss auf circa 86 m² definieren ein Wohnambiente mit Seltenheitswert. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Ensembles mit Aufzug. Gerade diese Etage zeichnet sich durch eine außergewöhnliche Helligkeit aus und ermöglicht vom ersten Stock aus einen direkten, freien, herrlichen Blick auf den Main. Optional besteht die Möglichkeit, einen Bootsliegeplatz bei einem externen Eigentümer anzumieten.

Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Einheit. Großflächige Verglasungen öffnen den Blick auf den Main und die vorbeiziehenden Schiffe – ein urbanes Panorama mit maritimem Charakter. Der sonnige Balkon mit Blick auf den Sportboothafen und den Main erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen außergewöhnlichen Rückzugsort mitten in der Stadt.

Das Schlafzimmer überzeugt ebenfalls mit direktem Mainblick und bodentiefen Glaselementen. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer und bietet zusätzlich Blick auf Wasser und Hafen. Das stilvolle Badezimmer mit Badewannen-/Duschkombination sowie ein separates Gäste-WC sind mit hochwertigen Markenarmaturen ausgestattet.

Edles, dunkles Eichenparkett, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, eine maßgefertigte Einbauküche mit Kücheninsel sowie ein großzügiger Einbauschrank im Entrée unterstreichen den gehobenen Qualitätsanspruch dieser Immobilie.

Komfort und Mehrwert:
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und den hohen Nutzwert der Einheit abrundet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 15.000 Euro zusätzlich erworben werden und ermöglicht komfortables sowie sicheres Parken.

Fazit: Einziehen und genießen – diese Wohnung vereint urbane Lebensqualität, ikonische Wasserlage und langfristige Wertstabilität auf höchstem Niveau im Westhafen Frankfurt.