Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wiesbaden
Wiesbaden: Mehrfamilienhausensemble im Rheingauviertel!
65197
Wiesbaden
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- Kaufpreis
- 3.490.000 €
- Zimmer
- 51
- Fläche
- 1530 m²
16 Aufrufe
Objekt-ID: 39894422
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 51 |
| Größe: | 1,530.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.050,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 3.490.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.281,05 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1900 |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Vorder- und Hinterhaus sowie einer gesamten vermietbaren Fläche von ca. 1.530 m², verteilt auf 18 Einheiten. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 162.072 € und basiert auf einer stabilen, überwiegend langjährigen Mieterstruktur.
Die Bestandsmieten liegen derzeit zwischen ca. 5,20 €/m² und 10,00 €/m². Mehrere Einheiten wurden kürzlich angepasst, gleichzeitig besteht in einzelnen Wohnungen weiterhin Mietsteigerungspotenzial. Eine Einheit ist aktuell leerstehend und bietet kurzfristiges Optimierungspotenzial durch eine umfassende Sanierung und anschließende Neuvermietung.
Besonders hervorzuheben sind die auf diesem Standort äußerst seltenen PKW-Stellplätze und Garagen auf dem Grundstück.
Sie sind neugierig? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Die Bestandsmieten liegen derzeit zwischen ca. 5,20 €/m² und 10,00 €/m². Mehrere Einheiten wurden kürzlich angepasst, gleichzeitig besteht in einzelnen Wohnungen weiterhin Mietsteigerungspotenzial. Eine Einheit ist aktuell leerstehend und bietet kurzfristiges Optimierungspotenzial durch eine umfassende Sanierung und anschließende Neuvermietung.
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Lage
65197 Wiesbaden
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Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.333,41 €/m² in Wiesbaden.
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