Etagenwohnung in Berlin-Friedrichshain

Tach, hier in Friedrichshain – dort, wo Berlin am wachsten ist. In der Gürtelstraße entsteht ein Wohnensemble, das sich nicht verstecken muss: cleanes Design, durchdachte Grundrisse und ein begrünter Innenhof, der sich wie ein kleines Stück Ruhe mitten im Kiez anfühlt.

Insgesamt 75 Wohneinheiten – vom smarten Studio bis zur großzügigen 2‑Zimmer‑Wohnung – verteilen sich auf zwei moderne Neubauten. Viel Licht, klare Linien, hochwertige Ausführung: Hier wirkt nichts „von der Stange“, sondern einfach stimmig. Und das Beste: Viele Wohnungen bieten Balkon oder Terrasse – dein persönlicher Outdoor-Spot über den Dächern bzw. im ruhigen Hof.

Fertigstellung: März 2026.
Der Verkauf läuft – und es wird ernst: Nur noch 18 Wohneinheiten verfügbar. Wer Friedrichshain wirklich will, sollte jetzt schneller sein als der Markt.

Für Eigennutzer & Kapitalanleger spannend
Neben der hohen Wohnqualität punktet das Projekt auch wirtschaftlich: Kapitalanleger profitieren von der degressiven AfA (5 % p. a.) – ein handfester steuerlicher Hebel, der die Rendite zusätzlich anschiebt.

Interesse? Gern sende ich dir Verfügbarkeiten, Grundrisse und Preise der letzten 18 Einheiten.

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Hey there—welcome to Friedrichshain, where Berlin feels wide awake.
On Gürtelstraße, a residential ensemble is taking shape that doesn’t need to hide: clean design, smart layouts, and a landscaped green courtyard that feels like a little pocket of calm right in the middle of the neighborhood.

A total of 75 apartments—from clever studios to generous 2-room units (1-bedroom)—are spread across two modern new-builds. Lots of light, crisp lines, and a high-quality finish: nothing feels cookie-cutter, everything feels right. And the best part: many homes come with a balcony or terrace—your own outdoor spot above the city or facing the quiet courtyard.

Completion: March 2026.
Sales are already underway—and it’s getting serious: only 18 units still available. If you truly want Friedrichshain, you’ll want to move faster than the market.

Ideal for owner-occupiers & investors
Beyond the lifestyle, the project also makes financial sense: investors can benefit from Germany’s declining-balance depreciation (“degressive AfA”) at 5% p.a.—a tangible tax lever that can give returns an extra boost.

Interested? I’m happy to send you availability, floor plans, and pricing for the last 18 units.