Immobilie in Berlin-Britz

Diese charmante Einzimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Berliner Altbaus bietet eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigem Mietertrag. Auf einer Wohnfläche von 40,5 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem separaten Schlafbereich, einer praktischen Einbauküche sowie einem Badezimmer.

Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2010 modernisiert und präsentiert sich mit pflegeleichtem Laminatboden in einem soliden Zustand. Ein weiterer Pluspunkt: Im Jahr 2026 erfolgt eine Heizungsoptimierung für das gesamte Haus, was die Energieeffizienz nachhaltig verbessert und den Wert der Immobilie langfristig steigert.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerabteil, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt überschaubare 210 €.

Als Teil eines denkmalgeschützten Gebäudes profitieren Käufer zudem von attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten, die diese Wohnung besonders interessant für Kapitalanleger machen. Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert damit vom ersten Tag an verlässliche Mieteinnahmen.