Immobilie in München-Maxvorstadt

Gepflegte Kapitalanlage in ruhiger Seitenstraße von Augustenstraße!

Die Bilder der Wohnräume sind visualisiert - im Exposé erhalten Sie parallel die Originalbilder.

Die charmante 4-Zimmer-Wohnung im Rückgebäude
(2. Obergeschoss) überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 114 m² und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die Wohnung präsentiert sich in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei separate Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenstern und ein praktisches Gäste-WC.
Der Parkettboden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie Fliesenbelag in den Nasszellen sorgen für ein harmonisches und pflegeleichtes Wohnambiente.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert damit vom ersten Tag an verlässliche Mieteinnahmen. Zu den weiteren Vorzügen zählen ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum in der Wohnung für zusätzlichen Stauraum. Ein Duplexstellplatz rundet das Angebot ab und bietet eine Parkmöglichkeit in einem Umfeld, in dem Parkplätze "Mangelware" sind.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage mit Kraft-Wärme-Kopplung. Das monatliche Hausgeld beträgt 696 € inklusive Rücklage.