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Etagenwohnung in Berlin-Prenzlauer Berg

Gelegenheit: Bezugsfreie Wohnung in bevorzugter Lage ruhig und dennoch zentral gelegen

Sültstraße
10409 Berlin, Prenzlauer Berg
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Kaufpreis
275.000 €
Zimmer
2
Fläche
43.96 m²
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Objekt-ID: 39899914

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 43.96 m²
Etage: 2 von 4
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 275.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 6.255,69 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1938
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 105,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Ruhige Altbauwohnung in grüner Wohnanlage am Prenzlauer Berg!
Hier handelt es sich um ein helles und gemütliches "Zuhause" mit einem sehr schönen Ausblick in einen weitläufigen parkähnlichen Garten mit altem Baumbestand zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Die angebotene, bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des gepflegten Gebäudes.
Die Wohnung verfügt über eine optimale Raumaufteilung sowie doppelt verglaste, weiße Holzfenster. Helle Räume, hohe Decken, die originalen Holzdielen und der Blick ins Grüne sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Angenehmen Stauraum bieten ein praktischer Zwischenboden im Flur sowie ein separater Abstellraum im Keller.

Das Haus ist Teil einer in 1938 errichteten Wohnanlage. Ende der 1999-er Jahre wurde der gesamte Gebäudekomplex umfassend modernisiert bzw. renoviert (Dächer, Fenster, Bäder, Heizung, Wasser- und Stromleitungen etc.).
Die Anlage wird kontinuierlich instand gehalten und ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit € 227,- . Darin enthalten sind € 45,- Instandhaltungsrücklage.
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Lage

Sültstraße
10409 Berlin
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Berlin Prenzlauer Berg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.562,09 €/m² in Berlin - Prenzlauer Berg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.905,10 €/m².

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