Dachgeschosswohnung in Dortmund-Lütgendortmund

Im dritten Obergeschoss (kein Aufzug) eines in den 80er Jahren erbauten Mehrfamilienhauses befindet sich diese Dachgeschosswohnung und verfügt über 2 Zimmer, zzgl. Küche, Diele, Bad und bietet eine ca. 30 m² große Dachterrasse, welche als Highlight der Wohnung zu sehen ist.
Das ca. 33m² großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet jede Menge Platz für Ihre Couch, einen Esstisch sowie eine Arbeitsecke. Von hier aus gelangen Sie auch auf Ihre großzügige Dachterrasse.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.
Die Fenster wurden 1998 ausgetauscht.
Die Zentralheizung wurde vor ca. 5 Jahren erneuert. Die Elektrik ist baujahrtypisch.

Die Wohnung ist noch bis zum 31. Mai 2026 vermietet. Danach kann die Wohnung zur Selbstnutzung für den Käufer oder als Kapitalanlage dienen. Eine Neuvermietung des Verkäufers ist nicht angedacht. Dies obliegt dem neuen Eigentümer.

Die aktuelle monatliche Vorauszahlung beträgt 294,- € (248,- € Hausgeld & 46,- € Instandhaltungsrücklage). In dieser Umlage sind die Heizkosten enthalten.