Dachgeschosswohnung in Berlin-Lankwitz

Die angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992 mit insgesamt 12 Wohneinheiten, verteilt auf Erdgeschoss sowie zwei Obergeschosse. Pro Etage befinden sich jeweils vier Wohnungen, was eine angenehme, überschaubare Hausgemeinschaft schafft.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m² und ist seit 1997 zuverlässig vermietet, wodurch sie sich insbesondere für Kapitalanleger als langfristig interessante Investition darstellt.

Der funktionale Grundriss umfasst drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne. Das Bad wurde vor ca. fünf Jahren modernisiert und präsentiert sich zeitgemäß mit wandhängendem WC sowie praktischem Handtuchheizkörper. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme (Gas) über klassische Wandheizkörper.

Die vorhandene Einbauküche wurde vom Mieter bereitgestellt.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein großzügiger Waschkeller zur Verfügung, in dem jede Partei ihre eigene Waschmaschine anschließen kann. Der Mieter brachte jedoch seine Waschmaschine in seiner Küche unter.

Im Gemeinschaftseigentum befinden sich auch sechs Tiefgaragenstellplätze, die durch die Hausverwaltung vermietet werden. Die daraus generierten Einnahmen tragen zur Reduzierung der laufenden Kosten der Eigentümergemeinschaft bei.


Helle, sonnige Wohnung mit folgenden Highlights

*Wohnzimmer mit Stäbchenparkett, Küche und Bad gefliest, Kinder- und Schlafzimmer mit Laminatboden
*Wände tapziert, teilweise mit Raufaser
*Küche separat vom Flur und vom Wohnzimmer begehbar, Mietereigene Einbauküche
*innenliegendes Bad mit Wanne und Handtuchheizkörper
*Abstellkammer vom Flur aus begehbar
*geräumiges Kellerabteil
*Gemeinschaftswaschkeller mit Anschlußmöglichkeit für die eigene Waschmaschine
*ruhige Wohnlage mit grünem Innenhof