Etagenwohnung in Berlin-Kreuzberg

Tolle, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage direkt am Görlitzer Park in Berlin.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1961 erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 47,29 m².
Im Jahr 2026 wurde die Einheit umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem das Badezimmer vollständig erneuert, sämtliche Bodenbeläge ausgetauscht sowie die Elektrik und die Heizungsleitungen modernisiert.

Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne mit Ausrichtung zum Görlitzer Park.

Das ruhig zum Innenhof gelegene Schlafzimmer bietet ideale Bedingungen für erholsamen Schlaf.

In den Wohnräumen sowie im Flur wurde hochwertiges Parkett verlegt, das eine warme und einladende Wohnatmosphäre schafft.

Die Küche verfügt ebenfalls über ein Fenster und ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden und kann vom neuen Eigentümer ganz nach eigenen Vorstellungen gestaltet und eingebaut werden.

Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche, Tageslicht sowie einen Handtuchheizkörper.

Für die Rückfassade des Gebäudes ist eine Sanierung geplant. Die Kosten der hierfür anfallenden Sonderumlage werden vom derzeitigen Eigentümer übernommen.
Die Wohnung steht leer und kann somit sowohl direkt bezogen als auch unkompliziert vermietet werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt 220,12 €.

Lassen Sie sich diese attraktive Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.