Etagenwohnung in Frankfurt-Bergen-Enkheim

ATTRAKTIVE 3 ZIMMER WOHNUNG IN NATURNAHER LAGE VON BERGEN-ENKHEIM


In ruhiger und naturnaher Lage von Frankfurt-Bergen-Enkheim präsentiert sich diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung als attraktive Gelegenheit für Eigennutzer. Die Kombination aus gewachsener Wohnlage, durchdachtem Grundriss und angenehmem Wohnumfeld macht dieses Angebot besonders interessant.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines überschaubaren Mehrfamilienhauses mit nur zehn Wohneinheiten aus dem Jahr 1972. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zu allen Etagen und unterstützt ein komfortables Wohnen.

Auf rund 89 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-Loggia. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne – ideal, um den Alltag entspannt ausklingen zu lassen.

Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Eine praktische Durchreiche verbindet Küche und Essbereich. Zudem ist ein Waschmaschinenstellplatz integriert.

Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, und lassen sich gut an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung und bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen.
In den Wohn- und Schlafräumen wurde Parkett verlegt, während Küche, Bad und Flur mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Zwei Einbauschränke im Flur sorgen für zusätzlichen Stauraum und eine aufgeräumte Wohnatmosphäre.

Die Lage punktet durch ihre unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet Enkheimer Ried. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach Zeit im Grünen lassen sich hier direkt vor der Haustür genießen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangeboten in der Umgebung. Das nahegelegene Riedbad rundet das Freizeitangebot zusätzlich ab.

Zur Wohnung gehören ein abgeschlossener Kellerraum (ca. 6 m²), ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum. Ein besonderes Extra ist die hauseigene Sauna, die den Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung steht.

Die Wohnung ist derzeit bezugsfrei und bietet eine solide Basis für individuelle Wohnkonzepte oder eine nachhaltige Investition.

Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vor.