Etagenwohnung in Frankfurt-Nieder-Eschbach

Zum Verkauf steht eine solide 1‑Zimmer‑Etagenwohnung im 12. Obergeschoss eines mehrstöckigen Wohngebäudes in Frankfurt am Main. Die hohe Lage bietet einen weiten Ausblick ins Grüne und sorgt für eine helle, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Zusätzlich hervorzuheben ist der funktionale, gut vermietbare Grundriss mit separierter Küche und Eingangsbereich. Gerade bei 1‑Zimmer‑Wohnungen sind diese Merkmale entscheidend für eine stabile Nachfrage und geringe Fluktuation. Die Wohnung ist seit vielen Jahren unbefristet vermietet und die aktuelle Mieterin fühlt sich wohl und beabsichtigt ihr Mietverhältnis fortzuführen. Dadurch profitieren Investoren von sofortigen, stabilen Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko.

Das Gebäude präsentiert sich in einem ordentlichen und nachhaltig instand gehaltenen Zustand. In den vergangenen Jahren wurden bereits wesentliche Investitionen vorgenommen, die zur Werterhaltung beitragen. Ein Aufzug erschließt alle Etagen komfortabel.

Die Wohnung selbst befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, sodass individuelle Modernisierungsmaßnahmen und eine zukünftige Wertsteigerung möglich sind.

Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Einheit gehörenden Duplex‑Tiefgaragenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil.

Mit einem überschaubaren Kaufpreis, bestehender Vermietung und weiterem Entwicklungspotenzial bietet das Objekt eine ausgewogene Kombination aus laufenden Einnahmen und Perspektive. Ideal für Einsteiger als auch für Bestandsinvestoren