Etagenwohnung in Berlin-Spandau

Bei der angebotenen Einheit handelt es sich um eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Spandau.

Die Wohnung ist langfristig vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen. Das bestehende unbefristete Mietverhältnis bietet dem Erwerber Planungssicherheit ohne Leerstandsrisiko und macht die Einheit zu einer klassischen Kapitalanlage.

Mit ca. 121 m² Wohnfläche gehört die Wohnung zu den größeren Einheiten im Objekt. Die Raumaufteilung ist funktional und entspricht den Anforderungen von Familienhaushalten – einer Zielgruppe, die erfahrungsgemäß für langfristige Mietverhältnisse sorgt.

Das aktuelle Mietniveau liegt unter dem marktüblichen Niveau und bietet mittelfristig Entwicklungspotenzial im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten.

Das Gebäude präsentiert sich in einem soliden Zustand mit typischer Berliner Bestandsstruktur. Die Einheit selbst wird im vermieteten Zustand veräußert.