Immobilie in Berlin-Schmargendorf

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1955 überzeugt durch ihre klassische Bauqualität, außergewöhnlich großzügige Raumstrukturen und eine klare, zugleich vielseitige Grundrissgestaltung. Auf rund 145 m² Wohnfläche entsteht ein Wohngefühl, das sich deutlich von heutigen Standardgrundrissen abhebt. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten, sofort bezugsfreien Zustand.

Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ist durch eine leichte architektonische Trennung angenehm zoniert. Diese Struktur schafft eine klare Gliederung zwischen Wohnen und Essen, ohne das offene Raumgefühl zu verlieren. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine sehr angenehme Belichtung und unterstreichen die Weitläufigkeit. Der hochwertige Parkettboden in Fischgrätoptik verleiht den Räumen eine zeitlose Eleganz und eine entsprechend repräsentative Ausstrahlung.

Die separate Küche (ohne Geräte) ist funktional geschnitten und bietet sehr gute Arbeits- und Stellflächen. Durch ihre klare Struktur lässt sie sich optimal organisieren und bietet ausreichend Platz für den täglichen Gebrauch sowie für anspruchsvollere Kochsituationen.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Raumgrößen sind außergewöhnlich großzügig und bieten ein Maß an Komfort, das im heutigen Neubausegment nur selten zu finden ist. Große Fensterflächen sorgen auch hier für ein durchgehend helles und freundliches Wohngefühl.

Besonders hervorzuheben sind die zwei Tageslichtbäder, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Eines der Bäder wurde in Teilen modernisiert und präsentiert sich zeitgemäß und funktional, während das zweite Bad ebenfalls großzügig dimensioniert ist und zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Abgerundet wird das Angebot durch die ruhige Lage innerhalb der Wohnanlage sowie den Blick ins Grüne, insbesondere in den gepflegten, gemeinschaftlich nutzbaren Innenhofgarten, der den Bewohnern zur Verfügung steht und eine hohe Aufenthaltsqualität bietet.

Ein besonderer Hinweis: Im selben Haus steht eine nahezu baugleiche Wohnung ebenfalls im Erdgeschoss zum Verkauf. Diese Konstellation bietet eine seltene Gelegenheit, zwei Einheiten parallel zu erwerben, was sowohl für Eigennutzer mit erweitertem Platzbedarf als auch für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenkonzepte äußerst interessant sein kann.

Insgesamt handelt es sich um eine sehr seltene Kombination aus Großzügigkeit, klassischer Substanz, funktionaler Aufteilung und sofortiger Verfügbarkeit in einer der gefragtesten Wohnlagen im Berliner Westen.