Etagenwohnung in Berlin-Lichterfelde

Die nachfolgend präsentierte Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines eingeschossigen Wohn- & Geschäftsgebäudes aus dem Jahre 1955.

Das Erdgeschoss wird derzeit gewerblich durch eine Fahrschule und ein Fachgeschäft für Hörgeräte genutzt. Die beiden Eigentumswohnungen im ersten Obergeschoss sind klassische Wohnungen / Wohnraum.

Die betreffende Wohnung wird im gegenwärtigen Zustand ohne Miet- oder sonstiges Nutzungsverhältnis veräußert.

Die ca. 48,97 qm Wohnfläche (51,05 qm Wohn- / Nutzfläche) verteilen sich auf einen zentral gelegenen Flur von welchem zur linken Seite das Badezimmer und die Küche betretbar sind. Zur rechten Seite des Flures, mit Ausrichtung in den Innenhof, befindet sich ein rund 10,87 qm großes Zimmer, welches sich ideal als Schlafzimmer einrichten lässt. Der Grundriss wird durch den rund 20 qm großen Wohnbereich mit Zugang zur Loggia vervollständigt.

Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sanierungs- bzw. renovierungsbedürftigen Zustand.

Im Zuge der von Ihnen durchzuführenden Arbeiten sollten Böden- / Wand- und Decken, sowie Küche, Bad und Elektrik überarbeitet werden. Die Fenster sind im Sommer 2025 durch moderne Kunststofffenster ersetzt worden. 



Die aus 25 Parteien bestehende Eigentümergemeinschaft plant für die kommenden Jahre eine energetische Modernisierung des Gebäudes - konkrete Ideen zur möglichen Umsetzung gibt es bislang nicht.