Etagenwohnung in Berlin-Charlottenburg

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in erstklassiger Lage von Berlin-Charlottenburg. Mit einer Wohnflache von ca. 73,2 m2 bietet diese lmmobilie eine hochflexible Raumaufteilung fur anspruchsvolle Wohnbedurfnisse. Durch die geschickte Zimmernutzung ist sie besonders geeignet fur Freiberufler mit Familie (1 bis 2 Kinder).

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73,2 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Osnabrücker Straße 23, Berlin- Charlottenburg. Sie überzeugt durch ihren praktischen Schnitt mit 3 Schlaf-zimmern und einem großzügigen Wohnzimmer und eignet sich perfekt als ideales Familiennest für Paare oder Familien mit einem oder zwei Kindern, wie auch für Freiberufler, da ein separater, ruhiger Arbeitszimmer/Büroraum konzentriertes Arbeiten im Home-Office ermöglicht.
Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand, vollständig bezugsfrei und kann sofort übernommen werden – ein stressfreier Einzug ist garantiert. Sie zeichnet sich insbesondere aus durch::
- solide Bauweise,
- die umfassende Sanierung im Jahr 2006 (inkl. neuer Stromleitungen),
- neu verlegten, hochwertigen Parkettboden (2026),
- frisch gestrichene Wände und Fenster (2026).
All diese Merkmale sowie der insgesamt sehr gepflegte Eindruck machen die Wohnung zu einer langfristig wertstabilen und attraktiven Investition.


Dieses einladende Apartment befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf einer Wohnfläche von 73,2 Quadratmetern viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die gut geschnittenen vier Zimmer schaffen eine angenehme Grundlage für ein komfortables Wohnen. Zudem gehört ein praktischer Kellerraum zu dieser Einheit, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ergänzend steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die Immobilie ist ab dem 2. Mai 2026 bezugsfrei und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden.