Mehrfamilienhaus zum kaufen in Frankfurt-Bergen-Enkheim


In dem beliebten Stadtteil Bergen steht ein schönes Mehrfamilienhaus von 1908 mit drei optimal geschnittenen Altbauwohnungen zum Verkauf. Die lichtdurchfluteten Räume mit hohen Decken schaffen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.

 Das Haus hat 190 qm Wohnfläche plus 22 qm ausgebaute Mansarde als Nutzfläche, welche in Wohnfläche umgewandelt werden kann. Die Bilder zeigen das 2.OG mit Mansarde, die nicht vermietet ist.

Das abgebildete Hinterhaus auf dem ersten Bild hat ein Wegerecht und ist nicht Bestandteil des Angebot. 

Das charmante Mehrfamilienhaus präsentiert sich in der Metropole mit großem Potenzial. Zwei der drei Einheiten sind solide vermietet und die größte im 2. Stock bietet mit ausgebauter Mansarde dem neuen Eigentümer volle Flexibilität bei der Neuvermietung oder Eigennutzung.


Die drei hellen Wohnungen werden jeweils durch eine Gasetagenheizung beheizt, was mehrere Vorteile bietet. Diese ermöglicht eine individuelle Steuerung der Heizkosten, da jede Wohneinheit ihren eigenen Verbrauch regulieren kann. Dadurch sind Heizkosten meistens niedriger und die Heizungsnutzung flexibler. Zudem sorgt die dezentrale Gasversorgung für eine schnelle und gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Wohnungen.



In Frankfurt und Umgebung ist für Wohnraum beständig eine Entwicklung mit steigenden Preisen zu erwarten. Dieses Haus eignet sich perfekt für Interessenten, die den Charme eines Altbaus schätzen und seine Möglichkeiten erkennen�

Eckdaten:

- Gepflegter Gesamtzustand des Hauses

- Alle Wohnungen wurden nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt, was völlige
Flexibilität beim Verkauf einzelner Einheiten bietet (notariell beurkundete Teilungserklärung)

- Das 2. OG ist inkl. ausgebauter Mansarde nicht vermietet und steht zur Eigennutzung oder
Vermietung zur Verfügung

- Autostellplätze sind in der Hofeinfahrt möglich

- Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr