Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bremen-Ohlenhof

Dieses großzügige Dreiparteienhaus aus dem Baujahr ca. 1904 vereint klassischen Charme mit einer durchdachten Raumstruktur und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.292 m² gelegen, bietet die Immobilie viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entfalten. Die ruhige Seitenstraße sorgt für ein entspanntes Umfeld, während das gepflegte Erscheinungsbild von Haus und Grünanlagen sofort einen positiven Eindruck hinterlässt.

Die Wohnfläche von ca. 197 m² verteilt sich auf insgesamt acht gut geschnittene Zimmer, die durch ihre Helligkeit und angenehme Proportionen überzeugen. Herzstück des Hauses ist der offene Wohnbereich, der durch eine praktische Durchreiche mit der Küche verbunden ist und so kurze Wege sowie eine kommunikative Atmosphäre schafft. Eine hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten und ist und er Dachgeschosswohnung verbaut..

Mehrere Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Mehrgenerationenkonzepte, aber auch für Invenstoren eignet sich das Objekt ideal. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer, das sich hervorragend für Homeoffice oder Besuch anbietet.

Ein blau gefliestes Tageslicht-Vollbad von ca. 1975 vermittelt den Charme seiner Zeit, während das sanierte Duschbad von ca. 2015 im Erdgeschoss, modernen Komfort bietet. Mehrere Gäste-WCs erhöhen die Alltagstauglichkeit spürbar.

Ein separater Gewerbebereich eröffnet zusätzliches Potenzial, sei es für eine berufliche Nutzung, als Atelier oder für weitere Ausbauideen. Die Nutzfläche von ca. 233 m² unterstreicht die Vielseitigkeit dieser Immobilie. Unterschiedliche Bodenbeläge wie Laminat, Fliesen, Teppich, Parkett und Vinyl sorgen für Abwechslung in den Räumen. Braune Holz-Zimmertüren runden das klassische Erscheinungsbild ab.

Technisch präsentiert sich das Haus solide. Zweifach verglaste Holzfenster von ca. 1984 und ca. 2004, robuste Kupferrohre sowie eine dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter bilden eine verlässliche Basis. Beheizt wird das Gebäude über effiziente Gas-Zentralheizungen von ca. 2013 und ca. 1998. Das Dach stammt von ca. 1975, umfangreichere Teilsanierungen und Renovierungen wurden ca. 2004 durchgeführt.

Ein Teilkeller bietet zusätzliche Abstellfläche. Besonders hervorzuheben sind die äußerst große Dachterrasse sowie der Balkon mit direktem Treppenzugang in den weitläufigen Garten. Dieser überzeugt mit viel Grün, Platz zur Erholung und einer praktischen Holzhütte.

Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit Substanz, Raum und Perspektive, die vielfältige Lebens- und Nutzungskonzepte ermöglicht.