Etagenwohnung in Berlin-Tiergarten

In der 6. Etage eines gepflegten und im Jahr 2023 kernsanierten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1976 befindet sich diese charmante und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 45 Einheiten und präsentiert sich dank umfangreicher Modernisierungen in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein funktionaler Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Zur rechten Hand befindet sich zunächst eine praktische Abstellkammer, gefolgt von der separaten Küche, die im Zuge der Renovierung ebenfalls modernisiert wurde.
Auf der linken Seite des Eingangsbereichs liegt das Badezimmer, welches hochwertig umgestaltet wurde und nun über eine bodentiefe, großzügige Dusche verfügt - modern, komfortabel und zeitlos gestaltet.
Der Flur führt Sie weiter in den hellen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Loggia mit Südausrichtung, die zum Entspannen einlädt und einen schönen Rückzugsort im Freien bietet.
Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich das Schlafzimmer, welches durch eine nachträglich eingezogene Wand entstanden ist. Ursprünglich als 1-Zimmer-Wohnung konzipiert, bietet diese Einheit somit maximale Flexibilität: Die aktuelle Raumaufteilung kann beibehalten oder bei Bedarf wieder geöffnet werden, um ein großzügiges Loft-Gefühl zu schaffen.
Ein eigener Kellerraum rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Im Zuge der umfassenden Sanierungsmaßnahmen am Gebäude wurden unter anderem die Fassade, die Loggien sowie sämtliche Fenster- und Türelemente erneuert, was den Wohnkomfort sowie die Energieeffizienz nachhaltig verbessert.