Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bremen-Hohentorshafen

Was macht ein Zweifamilienhaus zu einer wirklich soliden Kapitalanlage?

Vor allem dann, wenn Vermietung, Lage und Substanz stimmig ineinandergreifen. Genau dieses Zusammenspiel bietet dieses vermietete Zweifamilienhaus in direkter Deichnähe.

Eine ruhige Wohnstraße, kurze Wege an die Weser und gleichzeitig eine dauerhaft gefragte Bremer Mikrolage schaffen beste Voraussetzungen für langfristige Stabilität.

Errichtet wurde das Haus ca. 1910 und überzeugt heute mit einem klar strukturierten Aufbau. Insgesamt stehen ca. 141 m² Wohnfläche sowie ca. 20 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Zwei abgeschlossene Wohneinheiten verteilen sich auf insgesamt sechs Zimmer und ermöglichen eine saubere Trennung der Mietverhältnisse. Die monatliche Gesamtkaltmiete beträgt derzeit ca. 1.830 €, wodurch sich bereits eine solide Ertragsbasis ergibt.

Eine der Wohnungen erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss und verfügt über einen eigenen Balkon. Hier entstehen helle Wohnräume mit angenehmer Aufteilung und guten Rückzugsmöglichkeiten.

Im Dachgeschoss sorgt ein Tageslichtbad für eine freundliche Atmosphäre. Ergänzt wird diese Einheit durch einen eigenen Küchenbereich, sodass komfortables Wohnen auf mehreren Ebenen möglich ist.

Die zweite Einheit befindet sich im Souterrain und verfügt über einen separaten Zugang. Auch hier stehen gut nutzbare Räume sowie ein eigener Küchenbereich zur Verfügung. Ein Duschbad komplettiert diese Wohnung. Die Terrasse im Souterrain schafft einen privaten Außenbereich mit direktem Bezug zum Garten.

Technisch präsentiert sich die Immobilie solide. Die Dacheindeckung wurde im Jahr ca. 2024 vollständig erneuert, wodurch ein wesentliches Gewerk des Hauses bereits modernisiert wurde.

Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung. Kunststofffenster mit Zweifachverglasung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand.

Ein weiterer Pluspunkt ist der Außenbereich. Balkon mit Blick in den Garten, Terrasse und ein gepflegter Garten mit Gartenhaus bieten zusätzlichen Mehrwert für die Mieter und steigern nachhaltig die Attraktivität der Einheiten.

Die Mikrolage nahe des Weserdeichs verbindet Ruhe mit hoher Lebensqualität. Spaziergänge an der Weser beginnen quasi vor der Haustür. Gleichzeitig bleibt die Anbindung in Richtung Innenstadt und angrenzende Stadtteile hervorragend. Eine Kombination, die sowohl bei Mietern als auch bei Kapitalanlegern langfristig gefragt bleibt.

Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Kapitalanlage persönlich vor.