Mehrfamilienhaus zum kaufen in Berlin-Heinersdorf

Charmantes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück & zusätzlicher Baulandreserve in Berlin-Pankow / Heinersdorf – Zwangsversteigerung am 02.07.2026 - 10:30 Uhr
Raum 210 Sitzungssaal, Amtsgericht Pankow, Parkstr. 71, 13086 Berlin

Adresse: Wischbergeweg 11, 13089 Berlin-Heinersdorf
Grundstück: ca. 996 m²
Wohn-/Nutzfläche: ca. 204 m²
Zimmer: ca. 8
Verkehrswertgutachten: 750.000 €
Baujahr: 1936

Zum Aufruf kommt ein großzügiges Mehrfamilienhaus auf einem außergewöhnlich großen Grundstück im beliebten Berliner Bezirk Pankow-Heinersdorf. Das Anwesen verbindet den Charme eines klassischen Berliner Siedlungshauses der 1930er Jahre mit erhelichem Entwicklungspotenzial.

Besonders interessant: Das nahezu 1.000 m² große Grundstück bietet laut Verkehrswertgutachten eine attraktive Baulandreserve im hinteren Grundstücksbereich. Eine spätere Realteilung und zusätzliche Bebauung in zweiter Reihe erscheint grundsätzlich denkbar. Damit eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen, Projektentwickler als auch Kapitalanleger.

Das Haus
Das freistehende, voll unterkellerte Gebäude wurde 1936 errichtet und verfügt über zwei nahezu gleich geschnittene Wohnebenen mit jeweils:

3 Zimmern
Küche
Bad
Speisekammer
Veranda

Zusätzlich vorhanden:
ausgebauter Dachbereich mit Gästezimmer / Hobbybereich
Vollkeller mit mehreren Nutzräumen
großer Garten
massive Nebengebäude
Stellplatz auf dem Grundstück

Das Haus wurde in den frühen 2000er Jahren teilweise modernisiert:

Kunststoff-Isolierglasfenster
Dachsanierung
Gaszentralheizung
teilweise erneuerte Elektro- und Wasserinstallationen

Highlights auf einen Blick

✅ Großes Grundstück mit ca. 996 m²
✅ Ca. 204 m² Wohn-/Nutzfläche
✅ Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus
✅ Voll unterkellert
✅ Zusätzliche Baulandreserve im hinteren Grundstücksteil
✅ Ruhige Wohnstraße in Berlin-Pankow
✅ Gute Anbindung an ÖPNV und Berliner Innenstadt
✅ Ideal für Familien, Investoren oder Projektentwickler
✅ Verkehrswertgutachten bereits vorhanden