Etagenwohnung in München-Bogenhausen

Gelegen in der obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956, bietet diese ca. 38 m² große Wohnung ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre.
Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal ist der Panoramablick: Von allen Zimmern aus eröffnet sich ein unverbaubarer Weitblick über München. Die Sicht reicht über die markanten Wahrzeichen der Stadt bis hin zu den Alpen.

Über den Eingangsbereich mit einem kleinem Garderobenbereich mit Strom- und Wasseranschluss und einer Kitchenette (ca. 7 m²) mit Doppelkochfeld, Kühlschrank mit Eisfach und ausreichend Stauraum, gelangen Sie rechts in das Schlafzimmer (ca. 12 m²) inkl. eines maßgefertigten, massiven Einbauschranks mit viel Stauvolumen und Funktionalität mit Ästhetik verbindet, links in das Badezimmer (ca. 3,5 m²) mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss sowie geradeaus in den hellen Wohn- und Essbereich (ca. 13 m²). Von hier haben Sie Zugang zum überdachten Südbalkon (ca. 4 m²) - ein Platz zum Entspannen und Genießen. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil.

Die Wohnanlage wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert:
• Heizung: Heizungstechnische Sanierung inklusive hydraulischem Abgleich - entspricht jetzt dem modernen Standard der Heiztechnik und erfüllt die Anforderungen für eine effiziente, zukunftssichere Wärmeversorgung. (2023)
• Aufzüge: Vollerneuerung der Aufzugsanlagen - Technik, Brandschutz und Schachtsanierung (2025)
• Strangsanierung: In allen südlich gelegenen Wohnungen, wurden die Wasser- und Abwasserstränge erneuert sowie eine vollständige Asbestsanierung in den Bädern durchgeführt. (2025)
• Sicherheit: Ertüchtigung des Brandschutzes (Türen, Treppenhaus) gemäß den aktuellen Vorgaben der Branddirektion München. (2024)
• Parken: Vollständige Generalsanierung der Tiefgarage. (2020)
• Aktuell: Erneuerung aller Wohnungseingangstüren im ganzen Haus gemäß Brandschutzauflagen