Etagenwohnung in Aachen-Mitte

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Parteien und überzeugt durch ihre zentrale Lage in der Aachener Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Entfernung.

Auf rund 75 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine praktische und klar strukturierte Aufteilung. Alle Räume sind bequem von der Diele aus erreichbar.

Das Wohnzimmer ist hell und gut geschnitten. Es bietet Platz für einen kombinierten Wohn- und Essbereich.
Die Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer zugänglich. Sie lässt sich flexibel gestalten. Die vorhandene Einbauküche gehört den aktuellen Mietern.

Vom größeren Zimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in den Innenhof. Hier ist Platz für eine kleine Sitzgruppe – perfekt, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil.

Dank der attraktiven Lage, der guten Aufteilung und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich diese Wohnung sowohl für Singles, Paare, Wohngemeinschaften als auch für kleine Familien.

Die im Exposé verwendeten Bilder stammen aus einer früheren Neuvermietung. Seit März 2024 ist die Wohnung vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 700,00 €.

Von dem monatlichen Hausgeld in Höhe von 299,23 € entfallen 152,35 € auf umlagefähige Kosten, 30,84 € auf nicht umlagefähige Kosten und 116,01 € auf die Erhaltungsrücklage.