Etagenwohnung in München-Schwabing

Ein Ort, der bleibt – Exklusive Altbauwohnung in ruhiger Bestlage von Altschwabing

„Wahre Werte entstehen dort, wo Geschichte nicht vergeht, sondern weiterlebt.“

In einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, im absoluten Herzen von Altschwabing, entfaltet diese besondere Wohnung genau diesen Gedanken. Eingebettet in eine ruhige, wenig befahrene Anliegerstraße, geprägt von stilvollen Altbauten und altem Baumbestand, verbindet sie die Beständigkeit vergangener Zeiten mit dem Komfort modernen Wohnens.

Gegenüber dem historischen Schloss Suresnes gelegen und nur wenige Schritte vom Englischen Garten entfernt, eröffnet sich hier ein Lebensumfeld, das gleichermaßen Rückzug und Inspiration bietet. Es ist eine Lage, die nicht laut ist – sondern leise überzeugt. Eine Lage, in der Wohnungen selten den Eigentümer wechseln und freie Angebote kaum zu finden sind.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus mit Aufzug und wurde in den vergangenen Monaten umfassend renoviert. Dabei wurde besonderer Wert darauf gelegt, den Charakter des Hauses zu bewahren und zugleich ein zeitgemäßes Wohngefühl zu schaffen.

Warme Materialien, klare Linien und ein stimmiges Lichtkonzept prägen die Räume. In allen Wohnbereichen wurde Eichenparkett im klassischen Fischgrätmuster verlegt. Die Wände und Decken wurden aufwendig handverspachtelt und handgeschliffen und verleihen den Räumen eine besonders ruhige, hochwertige Oberfläche. Großzügige Türen und harmonische Übergänge schaffen ein offenes und zugleich strukturiertes Raumgefühl.

Die Küche fügt sich nahtlos in das Wohnkonzept ein und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung mit Geräten von Miele, darunter ein Induktionskochfeld mit Backofen, eine Geschirrspülmaschine sowie eine Abzugshaube mit Außenluftanschluss. Ergänzt wird die Küche durch einen Kühl- und Gefrierschrank, einen Weinkühlschrank mit zwei Temperaturzonen sowie einen Quooker, der neben kochendem Wasser auch gekühltes Wasser direkt bereitstellen kann. Eine maßgefertigte Granitarbeitsplatte rundet das Gesamtbild ab und verbindet Funktionalität mit langlebiger Qualität.

Das Badezimmer wurde als ruhiger Rückzugsort gestaltet und verbindet klare Gestaltung mit hohem Komfort. Eine großzügige Walk-in-Dusche mit Rainshower, Fußbodenheizung sowie hochwertige Ausstattung schaffen eine angenehme Atmosphäre im Alltag.

Ein besonderer Mehrwert ist der ruhig gelegene Balkon, der sich ideal als privater Rückzugsort im Freien nutzen lässt. Mit vorhandenem Strom- und Lichtanschluss bietet er vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob für entspannte Abende, ein Frühstück im Freien oder als stilvoll gestalteter Außenbereich.

Diese Wohnung ist kein Ort für schnelle Entscheidungen – sondern für Menschen, die Wert auf Beständigkeit, Lagequalität und ein stimmiges Gesamtgefühl legen.
Eine seltene Gelegenheit in einer besonders namhaften Straße, die seit jeher für Ruhe, Stil und Werthaltigkeit steht.