Souterrainwohnung in München-Schwabing-West

Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich hochwertig ausgebaute Untergeschossfläche mit ca. 76 m² Nutzfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Immobilie wurde mit höchstem Anspruch an Qualität, Design und handwerkliche Perfektion gestaltet und bietet eine seltene Kombination aus luxuriöser Ausstattung, durchdachter Funktionalität und einzigartiger Atmosphäre.

Die Fläche besticht durch maßgefertigte Schreinerarbeiten, feinste Materialien und eine außergewöhnliche Innenausstattung. Zahlreiche über Jahrzehnte gesammelte Antiquitäten und ausgewählte Möbelstücke aus Antiquariaten wurden stilvoll in das Gesamtkonzept integriert und bilden ein perfekt aufeinander abgestimmtes Designensemble. Hochwertige Oberflächen und Materialien sorgen für eine besondere Haptik und eine elegante, warme Atmosphäre.

Die repräsentative Nutzfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als exklusiver Hobbyraum, stilvoller Partykeller oder private Lounge für gesellige Abende. Gemütliche Essbereiche ermöglichen sowohl kleine Zusammenkünfte als auch größere Runden mit Freunden oder Familie. Ein traditioneller Kachelofen sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre und besondere Stimmung.

Die voll ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und verfügt über ein integriertes TV-Gerät. Für ein erstklassiges Klangerlebnis sorgt ein integriertes Bose-Lautsprechersystem, das dezent in die Räume eingebaut wurde.

Ein separater Raum bietet komfortable Ruhemöglichkeiten mit zwei Doppelbetten und eignet sich ideal für mehrere Gäste.

Ein besonderes Highlight ist die komplett neue und bislang unbenutzte Sauna, die den exklusiven Charakter der Immobilie zusätzlich unterstreicht.

In einem weiteren separaten Raum befindet sich ein stilvoller Weinkeller mit Regalen und Kühlgerät für die Lagerung großzügiger Getränkevorräte.

Die gesamte Immobilie ist mit einer leistungsstarken Belüftungsanlage mit kontinuierlicher Frischluftzufuhr ausgestattet, wodurch ein dauerhaft angenehmes Raumklima in diesem Untergeschoss gewährleistet ist.

Für höchsten Komfort sorgt eine Fußbodenheizung im gesamten Bereich. Als Bodenbelag wurden feinste handgeschliffene Echtholzdielen verlegt, die die hochwertige Ausführung der Räume zusätzlich betonen.

Die Immobilie ist schallgeschützt und massiv ausgeführt, wodurch sie sich hervorragend für private Feiern, gesellige Abende oder entspannte Rückzugsmomente eignet, ohne Beeinträchtigung anderer Hausbewohner.

Diese außergewöhnliche Untergeschossfläche ist eine echte Rarität und bietet ein einzigartiges Ambiente für Menschen, die das Besondere suchen.

Eine seltene Gelegenheit in der heutigen Zeit.