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Etagenwohnung in Wiesbaden-Biebrich

Super schöne 3 ZKBB mit toller Ausstattung

Gaugasse
65203 Wiesbaden, Biebrich
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Kaufpreis
559.000 €
Zimmer
3
Fläche
82 m²
3 Aufrufe

Objekt-ID: 39960805

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 82.00 m²
Etage: 2 von 4
Verfügbar ab: Juli 2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 559.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 6.817,07 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2026
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 25,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Alter Baumbestand, ein schwellenloser Hauseingang, ein Aufzug zur Wohnung und zum eigenen Parkplatz in der großzügigen Tiefgarage. Zwei groß dimensionierte Schlafzimmer, eines mit Blick in den über 5 m hohen Spitzbogen, zwei Bäder mit exklusiver Ausstattung. Das erwartet Sie bei dieser besonderen Wohnung, die im 1. Obergeschoss liegt. Erleben Sie ein Wohnen der ganz besonderen Art.

Über ein Entree gelangen Sie in den ca. 32 m² umfassenden Wohn-/Essbereich. Von hier aus genießen Sie, wie auch von der davor liegenden Dachterrasse, einen schönen Blick. Daneben befindet sich ein Abstellraum für Vorräte. An den Wohnbereich angeschlossen ist ein großes Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern sowie ein modernes en-suite-Tageslichtbad.

Über den Flur am Eingang erreichen Sie zudem das zweite Schlafzimmer mit ebenfalls bodentiefen Fenstern für ein gutes Raumgefühl mit bis zu 5 m hohen Decken. Ein Gäste-Duschbad mit bodengleicher Dusche gehört ebenfalls dazu. Die Großzügigkeit der Wohnung, verteilt auf ca. 82 m², und auch die Schwellenlosigkeit auf allen Etagen der kleinen Wohneinheit, sind nicht nur komfortabel und modern, sondern auch ein Plus bis ins Alter.

Die Möglichkeit einer Smarthome Anlage sowie Vorbereitung für eine E-Ladestation in der Tiefgarage runden das Bild dieser außergewöhnlichen Wohnung ab.
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Lage

Gaugasse
65203 Wiesbaden
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Wiesbaden Biebrich

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.099,41 €/m² in Wiesbaden - Biebrich. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Wiesbaden liegt derzeit bei 5.022,31 €/m².

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