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Dachgeschosswohnung in München-Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

EINZIGARTIG – Altbau-Traum mit großer Dachterrasse und direktem Blick auf Ruhmeshalle / Bavaria

80336 München, Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
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Kaufpreis
3.450.000 €
Zimmer
4
Fläche
204 m²
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Objekt-ID: 39975822

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 204.00 m²
Etage: 3
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 3.450.000 €
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Preis/m²: 16.911,80 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Dachterrasse
Einbauküche
Aufzug
Keller
Altbau
Baujahr: 1879
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 97,86 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

DIE LAGE – DER BAVARIARING

Diese exklusive Altbauwohnung befindet sich in absoluter Bestlage direkt in erster Reihe zur Theresienwiese am Bavariaring.

Der Bavariaring zählt zu den teuersten und exklusivsten Adressen Münchens – neben Stadtteilen wie Alt-Bogenhausen, Lehel und Gaggenau. Besonders hervorzuheben ist, dass hier nur äußerst selten solch besondere Altbauwohnungen den Besitzer wechseln.

Neben der außergewöhnlichen Ausstattung dieser Traumwohnung genießen Sie mitten in München einen unverbaubaren Weitblick von über 500 Metern. Auch innerhalb des Bavariarings ist die Mikrolage entscheidend: Diese Adresse mit direktem Blick auf die abendlich beleuchtete Ruhmeshalle und die Bavaria gehört zu den absoluten Toplagen – eine Seltenheit, die man selbst in München nur selten auf einer Visitenkarte findet.

Die Wohnung ist mit modernen hochwertigen alukaschierten Holzfenster in Dreifachverglasung ausgestattet, für optimale Wärmedämmung.
Der Bavariaring ist grundsätzlich wenig befahren, so dass Sie ein hohes Maß an Ruhe haben. Während den 2 1/2 Wochen Oktoberfestzeit haben Sie auch dadurch wenig Geräuschemissionen, zumal das Fest in der Regel bereits gegen 22.00 Uhr endet.

Manche Orte berühren sofort – noch bevor man sie ganz erfasst hat. Diese besondere Dachterrassenwohnung vereint Weite, Licht und Ruhe zu einem einzigartigen Wohngefühl hoch über den Dächern von München – ein Ort zum Ankommen und Genießen.

Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche, einzigartige und moderne Altbauwohnung auf höchstem Niveau persönlich vorstellen zu dürfen.
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Lage

80336 München
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München Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.493,38 €/m² in München - Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.919,96 €/m².

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