Immobilie in Berlin-Lichtenrade

Diese gemütliche und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, kleineren Mehrfamilienhauses, angenehm zurückgesetzt von der Straße. Auf rund 52 m² Wohnfläche bietet sie eine attraktive Raumaufteilung und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 18 m² überzeugt durch seine helle Atmosphäre. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die im Jahr 2022 eingebauten Schallschutzfenster. Das ca. 16 m² große Schlafzimmer ist ruhig zur weitläufigen Rasen- und Gartenfläche ausgerichtet und bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden.

Die Küche verfügt über eine Einbauküche sowie ausreichend Platz für einen Esstisch. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer im Flur.

Zur Wohnung gehört außerdem ein sehr großzügiger Kellerraum mit viel zusätzlichem Stauraum.

Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, jedoch wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden 2022 die Schallschutzfenster im Wohnzimmer eingebaut sowie die Gasetagenheizung erneuert. Darüber hinaus erfolgte 2024 die Erneuerung der Zu- und Abwasserleitungen. Mitte Juni werden die Heizkörper ausgetauscht.

The spacious living room, measuring approx. 18 m², impresses with its bright atmosphere. Soundproof windows, installed in 2022, ensure additional comfort. The bedroom, measuring approx. 16 m², faces the spacious lawn and garden area and offers the ideal setting for a good night’s sleep.

The kitchen features fitted units and ample space for a dining table. The naturally lit bathroom is equipped with a bathtub. The living space is complemented by a practical storage cupboard in the hallway.

The flat also includes a very spacious cellar with plenty of additional storage space.

The flat is in need of renovation, although key modernisation work has already been carried out. In 2022, soundproof windows were installed in the living room and the gas central heating system was replaced. Furthermore, the water supply and drainage pipes were replaced in 2024. Middle of June, the radiators will be changed.