Erdgeschosswohnung in Wiesbaden

Ich bitte von Makleranfragen gemäß § 7 UWG abzusehen.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung wird direkt vom Eigentümer verkauft und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Weitervermietung. Der Zugang erfolgt über einen separaten Eingang im Laubengang, der für zusätzliche Privatsphäre sorgt.

Die Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit großen Fenstern in allen Wohnräumen, die für eine sehr gute natürliche Belichtung sorgen. Der Wohnbereich ist gut geschnitten, das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und ein weiteres Zimmer kann flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden.

Die Küche ist modern gestaltet und bietet praktischen Stauraum. Das Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Zusätzlich stehen ein Kellerraum sowie ein zugeteilter Dachbodenplatz als weitere Stauflächen zur Verfügung.

Direkt am Gebäude befindet sich eine gemeinschaftliche Grünfläche, die von den Bewohnern mitgenutzt werden kann.

Die Außenfassade wurde 2024 neu gestrichen und farblich neu gestaltet. Weitere größere bauliche Maßnahmen sind nicht vorgesehen. Außerdem ist die Verlegung von Glasfaseranschlüssen in Planung, was zukünftig eine moderne Internetversorgung ermöglicht.