Erdgeschosswohnung in Aachen

Diese gepflegte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1968 in gefragter Wohnlage von Aachen-Forst. Die Wohnung präsentiert sich in einem modernisierten und sofort bezugsfreien Zustand und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Der gut geschnittene Grundriss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als komfortables Zuhause für Familien, als großzügige Wohnung für Paare mit Homeoffice oder als attraktive WG-Lösung – die Raumaufteilung passt sich flexibel unterschiedlichen Lebenssituationen an.

Die Erdgeschosslage sorgt für ein angenehmes und komfortables Wohngefühl und ist besonders interessant für Menschen, die möglichst barrierearm wohnen möchten.

Das Badezimmer ist funktional und zeitlos gestaltet. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizung.

Zusätzlichen Stauraum bieten zwei zur Wohnung gehörende Kellerräume.

Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung ist auf zwei separate Wohnungsgrundbücher aufgeteilt. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Einheiten künftig unkompliziert voneinander zu trennen und separat zu nutzen oder zu veräußern – ein attraktiver Mehrwert für Kapitalanleger oder Käufer mit langfristiger Planung.