Etagenwohnung in München-Bogenhausen

Diese vollständig renovierte 3-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 2010) bietet auf ca. 77 m² einen durchdachten Grundriss und eine helle, zeitlose Wohnatmosphäre.

Beim Eintreten empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt mit viel Tageslicht sowie direktem Zugang zum Balkon. Der geflieste Balkon bietet ausreichend Platz für Tisch und Stühle – ideal für entspannte Stunden im Freien. Und wenn man sich vor der Sonne schützen möchte, fährt man einfach die vorhandene 4m-Markise heraus.

Die separate Küche ist funktional geschnitten und mit einer Einbauküche in heller Holzoptik ausgestattet. Ein Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und gute Belüftung. In Küche und Bad sind pflegeleichte Fliesen verlegt – praktisch im Alltag und zeitlos im Look.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer oder als Kombination aus Kinderzimmer und Homeoffice.

Ein besonderes Plus: Das ursprüngliche Gäste-WC wurde aktuell in eine praktische Abstellkammer umgewandelt. Bei Bedarf lässt sich dieser Bereich wieder zurückbauen – ideal, wenn Sie zusätzlichen Stauraum wünschen oder lieber ein separates Gäste-WC nutzen möchten.

Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil. Zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze kommen zusätzlich für insgesamt € 50.000,-- hinzu. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich damit auch für einen zeitnahen Einzug.