Erdgeschosswohnung in Berlin-Rosenthal

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre seltene Kombination aus Terrasse, privater Gartenfläche und komfortablem Wohnen auf einer Ebene. Das vollständig barrierefreie und rollstuhlgerechte Bad macht die Wohnung zudem besonders zukunftssicher.

Die Wohnung befindet sich in einem freistehenden, sehr gepflegten Haus mit lediglich fünf Wohneinheiten, das überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt wird. Die kleine Eigentümergemeinschaft sorgt für eine ruhige und persönliche Wohnatmosphäre sowie für kurze und unkomplizierte Abstimmungswege. Das im Jahr 1995 errichtete Gebäude wurde laufend instand gehalten. Zuletzt wurde 2023 die Heizungsanlage umfassend modernisiert (Brennwerttechnik inkl. neuem Warmwasserspeicher).

Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten, eigenen Gartenanteil – ein geschützter Rückzugsort im Grünen mit hoher Aufenthaltsqualität.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer mit Blick ins Grüne sorgt für angenehme Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist das Tageslichtbad, das vollständig barrierefrei und rollstuhlgerecht gestaltet ist. Es verfügt über eine bodengleiche Dusche, Waschbecken, WC sowie einen Stellplatz für eine Waschmaschine.

Die großzügige Küche (über 12 m²) bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum mit ca. 8 m² Nutzfläche. Im Gemeinschaftsbereich stehen zudem Fahrradstellplätze sowie zusätzliche Waschmöglichkeiten zur Verfügung.

Ein befestigter Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück rundet dieses attraktive Angebot ab.