Penthouse in Heidelberg-Bergheim

Schon beim Ankommen vermittelt diese Wohnung ein Wohngefühl, das man nur selten findet: lichtdurchflutet, offen und mit und mit einem ganz besonderen Wohnflair. Die Wohnung befindet sich im Haus B 3 des Quartiers „Alte Glockengießerei“ und überzeugt nicht nur durch ihre attraktive Dachgeschosslage, sondern auch durch ihre hohen Decken, die den Räumen zusätzliche Großzügigkeit und ein besonders luftiges Ambiente verleihen. Der barrierefreie Zugang sorgt zudem für hohen Komfort im Alltag. Das im Jahr 2002 erbaute Haus verbindet moderne Architektur mit urbaner Wohnqualität. Zur Wohnung gehören darüber hinaus zwei Tiefgaragenstellplätze, die dieses Angebot auf sehr praktische Weise abrunden. Laut Grundriss umfasst die Wohnung insgesamt ca. 94 m² Wohnfläche.
Bereits der Eingangsbereich empfängt Sie angenehm klar strukturiert. Über den Windfang mit ca. 3 m² gelangen Sie in die anschließende Diele mit ca. 6 m², die als zentrales Verbindungselement der Wohnung fungiert. Von hier aus erschließen sich die einzelnen Räume auf kurze und logische Weise, was dem Grundriss eine sehr angenehme Alltagstauglichkeit verleiht. Schon an diesem Punkt zeigt sich die durchdachte Planung: Die Wohnung wirkt offen, ohne unruhig zu sein, und großzügig, ohne Fläche zu verlieren.
Das Herzstück der Wohnung ist ohne Zweifel der großzügige Bereich Wohnen / Essen mit ca.31 m². Hier entfaltet sich der besondere Charakter der Immobilie am eindrucksvollsten. Die großflächigen Fenster lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen zusammen mit den hohen Decken eine Atmosphäre, die offen, hell und fast schwebend wirkt. Der Raum bietet hervorragende Möglichkeiten, einen großzügigen Wohnbereich mit Essplatz harmonisch zu verbinden. Durch die direkte Anbindung an die Terrasse entsteht eine Wohnqualität, die deutlich über das Übliche hinausgeht. Gerade dieser fließende Übergang zwischen Innen- und Außenbereich macht die Wohnung zu einem echten Penthouse.
Direkt angrenzend befindet sich die Küche mit ca. 8 m², die separat angeordnet ist und damit eine ideale Ergänzung zum offenen Wohnbereich darstellt. Sie präsentiert sich funktional und gut geschnitten, mit angenehmen Arbeitsflächen und einer klaren Struktur. Durch ihre separate Lage bleibt sie praktisch im Alltag, ohne die Offenheit des Wohnraums zu beeinträchtigen. Gleichzeitig ist sie nah genug am Essbereich, um kurze Wege und eine komfortable Nutzung zu ermöglichen.
Im privaten Bereich der Wohnung stehen zwei gut dimensionierte Zimmer zur Verfügung. Das erste Schlafzimmer, mit ca. 13 m² ausgewiesen, eignet sich ideal als ruhiger Rückzugsort. Das zweite Zimmer, mit ca. 15 m², bietet sogar noch etwas mehr Fläche und lässt sich flexibel als großzügiges Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder stilvolles Homeoffice nutzen. Beide Räume profitieren von der klaren Grundrissgestaltung und wirken durch die Fensterflächen angenehm hell. Auch hier sorgen die hohen Decken für ein zusätzliches Gefühl von Weite und Wohnkomfort.
Der Sanitärbereich ist für den Alltag besonders komfortabel gelöst. Das Badezimmer mit c: 6 m² bietet eine angenehme Größe und ist mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Die helle Gestaltung wirkt zeitlos und gepflegt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates WC / Dusche mit ca. 3 m², was den Komfort für Bewohner und Gäste deutlich erhöht und im täglichen Ablauf einen spürbaren Mehrwert schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum mit ca.1 m², der sich ideal für Haushaltsutensilien und Dinge des täglichen Bedarfs eignet.
Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die mit ca. 18 m² ausgewiesen ist, wodurch sich ein wunderbar nutzbarer Außenbereich ergibt.