Hochparterre-Wohnung in Wiesbaden

Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit XXL-Terrasse in begehrter Lage von Wiesbaden - NUR von PRIVAT an PRIVAT - KEIN MAKLER !

Diese außergewöhnlich gut geschnittene und fortlaufend modernisierte 2-Zimmer-Wohnung verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer der gefragtesten innerstädtischen Lagen Wiesbadens.

Die Wohnung befindet sich in gepflegter Wohnlage nahe dem Dichterviertel und überzeugt durch ihre seltene Kombination aus urbaner Infrastruktur, hoher Lebensqualität und angenehmer Ruhe. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier einen geschützten Rückzugsort mit Blick ins Grüne.

Highlights der Wohnung

* ca. 58 m² Wohnfläche
* großzügiger, durchdachter Grundriss
* große sonnige XXL-Terrasse/Balkon mit grünem Ausblick
* sehr heller Wohnbereich
* separate Küche mit moderner neuwertiger Einbauküche
* großzügiges Schlafzimmer
* modernes Tageslichtbad
* zwei praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung
* zusätzlicher Kellerraum
* Fahrrad- und Waschraum im Haus
* gepflegte Wohnanlage mit begrünten Außenflächen
* ruhige Wohnatmosphäre trotz zentraler Lage

Umfangreiche Modernisierungen

Das Gebäude wurde 2011 kernsaniert und in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert bzw. technisch erneuert, unter anderem mit:

* neuer Elektrik
* erneuerten Wasserleitungen
* moderner Dämmung
* 3-fach verglasten Fenstern
* abschließbarer und verstärkter Terassentür, abschließbare Steckdose für Außennutzung. 
* aktuell beschlossener Dachsanierung inklusive neuer Dämmung und Abdichtung (geplanter Beginn 2026)
* Glasfaser erhältlich


Die Wohnung selbst wurde fortlaufend gepflegt und modernisiert und präsentiert sich in einem sehr ansprechenden Gesamtzustand.