Etagenwohnung in Heidelberg-Ziegelhausen

Ein Rohdiamant in Heidelbergs Premium-Hanglage

Willkommen in Heidelberg-Ziegelhausen! In einer absolut ruhigen, von viel Grün geprägten Hanglage befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines außergewöhnlich gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit nur vier Parteien im gesamten Gebäude genießen Sie hier eine harmonische, fast familiäre Nachbarschaft und ein Höchstmaß an Privatsphäre.
Die Wohnung selbst ist ein wahrer Rohdiamant: Sie besticht durch eine hervorragende, zeitlose Raumaufteilung auf 74,84 m² und bietet Ihnen die perfekte Leinwand, um Ihre ganz persönlichen Wohnideen zu verwirklichen.

Die Ausstattung dieser Wohnung besticht durch eine solide technische Basis, ein hohes Maß an Funktionalität und viel Raum für Ihre persönlichen Vorlieben. Herzstück des Wohnkonzepts ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, dessen großzügige Fensterfronten für ein helles und einladendes Ambiente sorgen. Von hier aus betreten Sie den großzügigen Aussichtsbalkon, der Ihnen einen unverbaubaren Panoramablick über die Hänge von Ziegelhausen bietet.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Bodenbelag: In den Wohn- und Schlafräumen ist zeitloses Echtholz-Eiche-Fingerparkett verlegt. Dieser hochwertige Naturboden verleiht den Räumen nicht nur eine behagliche Wärme, sondern lässt sich durch professionelles Abschleifen und Einlassen ganz unkompliziert in einen neuwertigen Zustand versetzen. Das Raumprogramm wird durch ein tageslichthelles Badezimmer und ein separat angelegtes Gäste-WC ideal ergänzt, was maximalen Komfort im Alltag garantiert.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine verlässliche Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1997. Ein wesentlicher Vorteil ist der zentrale Warmwasserboiler, der erst kürzlich im Jahr 2022 erneuert wurde und somit für eine effiziente Warmwasserbereitung sorgt. Die exklusive Hausgemeinschaft mit insgesamt nur vier Wohneinheiten verspricht ein ruhiges Wohnumfeld. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch einen geräumigen, privaten Kellerraum sowie eine eigene, massive Einzelgarage direkt am Objekt, die Ihnen komfortables Parken in der begehrten Hanglage sichert.