Etagenwohnung in Heidelberg-Emmertsgrund
++TOP renovierte 3 ZKB++neue Einbauküche++Loggia++Parkett++TG Stellplatz++
Otto-Hahn-Platz
69126 Heidelberg, Emmertsgrund
69126 Heidelberg, Emmertsgrund
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- Kaufpreis
- 199.800 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 68 m²
10 Aufrufe
Objekt-ID: 39978710
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 68.00 m² |
| Etage: | 5 von 14 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 199.800 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.938,24 € |
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Immobilie
Balkon
Loggia
Einbauküche
Aufzug
Stellplatz
Parkett
| Baujahr: | 1972 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 97,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Durch eine 2023 durchgeführte umfangreiche Sanierung erstand eine kompakte Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Wohn-Essbereich mit offener Küche und einem neuen Badzimmer mit Dusche.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage. Dieser ist im Kaufpreis nicht enthalten. Der gesamte Kaufpreis beträgt 209.800 EURO.
Die neue Einbauküche wurde Ende 2025 eingebaut uns ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist für monatl. 1.075 EURO zzgl. 75 EURO für die TG Stellplatz vermietet.
Das Hausgeld für die Wohnung begträgt 328 EURO.
Es teilt sich wie folgt auf:
190 EURO umlagefähig
89 EURO nicht umlagefähig
49 EURO Zuführung zur Rücklage
Die Gesamtrücklage betrugt Ende 2024 857.000 EURO.
Die jährliche Zuführung beträgt 150.000 EURO.
Voraussichtlicher Stand Ende 2025 1 Mio EURO
Das Hausgeld für den TG Stellplatz beträgt 38 EURO. Davon sind ca. 28 EURO umlagefähig.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage. Dieser ist im Kaufpreis nicht enthalten. Der gesamte Kaufpreis beträgt 209.800 EURO.
Die neue Einbauküche wurde Ende 2025 eingebaut uns ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist für monatl. 1.075 EURO zzgl. 75 EURO für die TG Stellplatz vermietet.
Das Hausgeld für die Wohnung begträgt 328 EURO.
Es teilt sich wie folgt auf:
190 EURO umlagefähig
89 EURO nicht umlagefähig
49 EURO Zuführung zur Rücklage
Die Gesamtrücklage betrugt Ende 2024 857.000 EURO.
Die jährliche Zuführung beträgt 150.000 EURO.
Voraussichtlicher Stand Ende 2025 1 Mio EURO
Das Hausgeld für den TG Stellplatz beträgt 38 EURO. Davon sind ca. 28 EURO umlagefähig.
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Lage
Otto-Hahn-Platz69126 Heidelberg
Heidelberg Emmertsgrund
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.549,75 €/m² in Heidelberg - Emmertsgrund. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Heidelberg liegt derzeit bei 5.190,89 €/m².
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