Mehrfamilienhaus zum kaufen in Frankfurt-Niederrad

Sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Frankfurt-Niederrad

Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage von Frankfurt-Niederrad. Das Objekt wurde seit dem Jahr 2008 fortlaufend modernisiert und instand gehalten – insgesamt wurden über 300.000 € in das gesamte Gebäude investiert. Die Maßnahmen reichen von umfangreichen Kernsanierungen bis hin zu laufenden optischen und technischen Modernisierungen.

Die Immobilie überzeugt durch eine solide Mieterstruktur sowie attraktives Entwicklungspotenzial. Aktuell besteht das Objekt aus:

2 Gewerbeeinheiten
4 Wohneinheiten

Für die vordere Gewerbeeinheit wurde bereits ein neuer Mietvertrag mit einer Laufzeit von 5 + 5 Jahren ab dem 01.06. abgeschlossen. Für den Gewerbemieter im Hinterhaus besteht bereits ein langfristiger 10-Jahres-Vertrag.

Ein weiteres Highlight ist die vorhandene Ausbaureserve zur Erweiterung auf ein Vollgeschoss, wodurch zusätzliches Wertsteigerungs- und Ertragspotenzial geschaffen werden kann.

Die Kombination aus gepflegtem Zustand, langfristigen Mietverhältnissen und Entwicklungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer äußerst interessanten Kapitalanlage in zentraler Lage von Frankfurt-Niederrad.