Doppelhaushälfte zum kaufen in Bremen-Sodenmatt

Diese helle, moderne und noch junge Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahr 2001 in solider Qualität fertiggestellt und in den vergangenen Jahren 2021 bis 2025 umfassend modernisiert:

Wände neu verputzt und gestrichen, neue Fußbodenbeläge, EG-Zimmertüren, Elektrik teilweise erneuert, Bad modernisiert (neue Dusche, Fliesen etc.), elektrische Außenrollläden, neue Hauseingangstür, Außenfassade neu gestrichen, Dachausbau mit Gaube, neues Carportdach, Überwachungskameras, Photovoltaik-Balkonkraftwerke, Wallbox, Wärmepumpenheizung.

Das Haus bietet Ihnen einen hohen technischen und energetischen Standard, ein geschmackvolles und modernes Interieur sowie eine sinnvolle Aufteilung auf insgesamt ca. 104 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen:

- Flur mit Garderobe,
- hell geflieste Gästetoilette mit Fenster,
- Haustechnikraum, in dem sich auch die Wärmepumpenheizung befindet,
- Küche inklusive Einbauküche mit E-Geräten,
- beeindruckendes, lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer
mit Glasdach und bodentiefen Fenstern zur Terrasse,
- 1 geräumiges Arbeits- oder Kinderzimmer im Dachgeschoss,
- 1 großzügiges Schlafzimmer im Dachgeschoss,
- 1 Abstell- und Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss im Dachgeschoss,
- Tageslichtduschbad (modern. 2022) mit Fußbodenerwärmung und Handtuchheizkörper,
- isolierter Dachboden als nützliche Stau- und Lagerfläche.

Die verbaute, wertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und wird mit verkauft. Der Flur, das Gäste-WC, der Haustechnikraum, die Küche, der Wohnbereich und das Badezimmer sind zeitlos hell gefliest. Die anderen Räume haben einen Laminatbodenbelag. Am Haus ist ein Kameraüberwachungssystem installiert und der TV-Empfang erfolgt über eine SAT-Anlage. Die Beheizung erfolgt seit April 2025 kostengünstig und effizient über eine Samsung-Wärmepumpenheizung (Investition 30.000 EUR). Die Wartung der Heizung ist in den kommenden 4 Jahren kostenfrei. In der Küche und im Badezimmer ist eine Fußbodenerwärmung vorhanden.

Die großflächigen, bodentiefen und 2-fach verglasten Kunststofffenster sowie das Glasdach mit Sonnensegel im Livingbereich lassen viel Licht und Sonne ins Herzstück des Hauses und schaffen im Wohnbereich eine wohltuende, angenehme und gemütliche Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer öffnet sich zum sonnigen, geschützten Terrassenbereich, der nach Süden ausgerichtet ist. Ein Teil der Terrasse kann durch eine Markise beschattet werden und wurde mit einem Bambusdielenpodest hergerichtet. Im Gartenhaus finden Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeuge ihren Platz. Und auf Ihrem eigenen, ca. 164 m² großen Grundstück steht an der Zufahrt Ihr Carport mit Platz für ein Auto. Auch eine Wallbox ist bereits installiert und versorgt Ihr E-Auto. Insgesamt 3 PV-Anlagen verteilen sich auf dem Dach des Hauses und des Gartenhauses und unterstützen an sonnigen Tagen die Stromversorgung.

Die Immobilie befindet sich in einer herrlichen Lage am Ende einer Sackgasse in einem verkehrsberuhigten Privatweg und ist in einem sehr gepflegten, modernen Zustand, so dass Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen können.