Einfamilienhaus zum kaufen in Berlin-Tegel
Einfamilienhaus (Handwerkerobjekt) Berlin Tegel (Reinickendorf)
Finnentroper Weg
13507 Berlin, Tegel
13507 Berlin, Tegel
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 439.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 90 m²
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Objekt-ID: 39979313
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 90.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 600,00 m² |
| Verfügbar ab: | 18.5.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 439.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.877,78 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1936 |
| Befeuerungsart: | Strom |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 366,90 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | G |
Objektbeschreibung
Vollerschlossenes Wohngrundstück mit Bestandsgebäude in ruhiger, grüner Lage in einem gewachsenen Wohngebiet in Berlin-Tegel am Flughafensee.
Wahlweise ist eine Sanierung des Bestandes mit möglicher Wohnflächenerweiterung bzw. ein Abriss mit Neubau möglich.
Die Bebauung kann gem. § 34 BauGB erfolgen; angelehnt an die Umgebungsbebauung (2- Einfamilienhäuser) bestehen attraktive Entwicklungsmöglichkeiten.
Der Altbestand hat derzeit eine Wohnfläche von rd. 90 m² (EG). Die Fläche verteilt sich auf 4 Zimmer, Küche und Bad. Das Gebäude ist unterkellert (3 Räume, Deckenhöhe 2,00 cm). Das Dachgeschoss nicht ausgebaut. Die Gartenseite hat eine Süd-West-Ausrichtung.
BJ: 1936 mit Modernisierungen mit Anbau in den 1970er Jahren
notwendige aktuelle Modernisierungen: Kernsanierung
Baurecht: § 34 BauGB, bebaubar in Baustufe II/2, 2 Geschosser, GFZ: 0,4, 240 m
Wahlweise ist eine Sanierung des Bestandes mit möglicher Wohnflächenerweiterung bzw. ein Abriss mit Neubau möglich.
Die Bebauung kann gem. § 34 BauGB erfolgen; angelehnt an die Umgebungsbebauung (2- Einfamilienhäuser) bestehen attraktive Entwicklungsmöglichkeiten.
Der Altbestand hat derzeit eine Wohnfläche von rd. 90 m² (EG). Die Fläche verteilt sich auf 4 Zimmer, Küche und Bad. Das Gebäude ist unterkellert (3 Räume, Deckenhöhe 2,00 cm). Das Dachgeschoss nicht ausgebaut. Die Gartenseite hat eine Süd-West-Ausrichtung.
BJ: 1936 mit Modernisierungen mit Anbau in den 1970er Jahren
notwendige aktuelle Modernisierungen: Kernsanierung
Baurecht: § 34 BauGB, bebaubar in Baustufe II/2, 2 Geschosser, GFZ: 0,4, 240 m
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Lage
Finnentroper Weg13507 Berlin
Berlin Tegel
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.535,02 €/m² in Berlin - Tegel. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 26.277,91 €/m².
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