Mehrfamilienhaus zum kaufen in Frankfurt-Sachsenhausen-Süd

ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE IN GEFRAGTER WOHNLAGE AM SACHSENHÄUSER BERG


Diese Liegenschaft vereint auf überzeugende Weise all jene Eigenschaften, die eine langfristig erfolgreiche Kapitalanlage auszeichnen:
eine etablierte Lage, solide Bausubstanz, einen durchdachten Wohnungsmix sowie eine dauerhaft hohe Nachfrage.
 
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1967 errichtet, befindet sich auf einem ca. 505 m² großen Grundstück, ist voll unterkellert und präsentiert sich in einem gepflegten sowie soliden Gesamtzustand.
 
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 440 m² und umfasst insgesamt 13 kompakte Apartmentwohnungen sowie eine großzügige Penthouse-Wohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt. Die Penthouse-Einheit mit Balkon und Dachterrasse bietet ein besonderes Wohnambiente und stellt eine wertige Ergänzung des Apartmentbestands dar.
 
Die Apartmentwohnungen bieten Wohnflächen zwischen ca. 15 m² und 30 m² und sind funktional, effizient und zeitgemäß geschnitten. Jede Wohneinheit ist mit einer Pantryküche ausgestattet, mehrere Apartments verfügen zudem über Balkone, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen und von Mietern besonders geschätzt werden.
 
Der ausgewogene Flächenmix ist optimal auf die Bedürfnisse von Singles, Studierenden und Berufstätigen zugeschnitten – eine Zielgruppe, die in dieser Lage seit Jahren eine konstant hohe Nachfrage aufweist.
 
Die ruhige und zugleich verkehrsgünstige Lage am Sachsenhäuser Berg zählt zu den etablierten und begehrten Wohnlagen Frankfurts und garantiert eine nachhaltige Vermietungssituation mit minimalem Leerstandsrisiko.
 
Im Kellergeschoss stehen neben den Abstellflächen ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung, der den Mietern zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.
 
Der geschützte Innenhof verfügt über eine geräumige Doppelgarage sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Diese sind aktuell noch nicht vermietet und bieten somit unmittelbares Potenzial zur Steigerung der Mieteinnahmen.
 
Aktuell sind sämtliche Wohneinheiten vollständig vermietet. Die Immobilie erzielt eine Jahresnettomiete von 94.560 € und stellt in Kombination mit der hervorragenden Lage, der stabilen Mieterstruktur und dem zusätzlichen Entwicklungspotenzial eine substanzstarke, langfristig sichere und wertbeständige Kapitalanlage dar.