Einfamilienhaus zum kaufen in Wiesbaden-Dotzheim

Das Haus wurde 1910 erbaut und 1975 angebaut. Es bietet mit rd. 130 m² Wohn- und 50 m² Nutzfläche ausreichend Platz für eine kleinere Familie. Das pflegeleichte Grundstück misst 176 m² und verfügt über einen kleinen Schuppen. Im kleinen Hof mit Grünfläche lässt es sich gemütlich Grillen und Chillen. Ein Außenstellplatz seitlich des Hauses sorgt für angenehmen Komfort.

Das Haus bedarf einer kompletten Kernsanierung, was bereits im Kaufpreis berücksichtigt wurde. Zudem liegt ein amtliches Ortsgerichtsgutachten über dem Immobilienwert vor. Trotzdem sind bereits zwischen 1999 und 2002 sukzessive die alten Fenster durch weiße Kunststoffisolierglasfenster ausgetauscht und in 2008 eine neue Buderus-Gas-Zentralheizung installiert worden.

Die derzeitige Raumaufteilung:

Hofgeschoss:
Hobbyraum, welcher durch einen separaten Zugang im Hof erreicht werden kann, Heizungskeller und Vorratskellerraum

Hochparterre:
WC, Flur, Wohnzimmer, Küche, Tageslichtbad sowie ein weiteres Zimmer

Dachgeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essecke, große Dachterrasse

Nutzen Sie die Gelegenheit, ein solches Stadthaus im alten Ortskern von Dotzheim zu diesem außergewöhnlichen Preis zu erwerben und nach Ihren Bedürfnissen neu zu gestalten.