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Mehrfamilienhaus zum kaufen in München-Trudering

Truderinger Triple: Modernisiertes XL-Wohnhaus mit 3-4 Wohnungen

81827 München, Trudering
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Kaufpreis
3.480.000 €
Zimmer
14
Fläche
518 m²
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Objekt-ID: 39981043

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 14
Größe: 518.00 m²
Grundstücksfläche: 1.003,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 3.480.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 6.718,15 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1971
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 99,27 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Dieses Haus ist gemacht für Menschen, die Platz nicht nur in Quadratmetern denken.

Auf ca. 518 m² Wohnfläche vereint die Immobilie drei eigenständige Wohnbereiche sowie die Option auf eine Einliegerwohnung unter einem Dach – mit viel Privatsphäre, separaten Rückzugsorten und gleichzeitig dem schönen Gefühl von Nähe.

Ein Zuhause, das sich nicht auf ein Lebensmodell festlegt.

✨Hier ist vieles denkbar:

✔️ Wohnen mit mehreren Generationen
✔️ Großzügiges Familienleben mit separaten Bereichen
✔️ Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
✔️ Platz für erwachsene Kinder, Gäste oder Au-pair
✔️ Rückzug für jeden – Gemeinschaft, wenn man sie möchte
✔️ Ein Haus, das mit verschiedenen Lebensphasen mitwachsen kann
✔️ (Teil-)gewerbliche Nutzung

Das Gebäude wurde 1971 errichtet und bis 2018 umfassend modernisiert. Dadurch verbindet es gewachsene Substanz mit zeitgemäßem Komfort, moderner Ausstattung und einer durchdachten Aufteilung.

Besonders schön: Jede Einheit hat ihren eigenen Charakter. Mal mit Garten und Maisonette-Gefühl. Mal mit offener Wohnküche und großer Terrasse. Mal mit Galerie, sichtbaren Holzbalken und besonderem Raumgefühl bis zum First.

✨Was bleibt, ist der Gesamteindruck:

✔️ viel Raum
✔️ viel Licht
✔️ viel Flexibilität
✔️ mehrere Außenbereiche
✔️ ein gepflegter Garten
✔️ und ein Wohnkonzept, das selten zu finden ist

Ein Haus, das Nähe ermöglicht, ohne Privatsphäre aufzugeben.

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Lage

81827 München
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München Trudering

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10.471,78 €/m² in München - Trudering. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 9.282,63 €/m².

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