Einfamilienhaus zum kaufen in Aachen-Laurensberg

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint architektonischen Charakter, modernes Wohngefühl und eine umfassende Modernisierung zu einer Immobilie, die in dieser Form nur selten angeboten wird. Ursprünglich im Jahr 1962 in solider Massivbauweise errichtet, wurde das Haus im Jahr 2025 mit viel Aufwand und Gespür für Qualität umfangreich modernisiert. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem nahezu neuwertigen, zeitgemäßen und sofort bezugsfertigen Zustand.
Auf einem ca. 650 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Haus rund 120 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Aufteilung über zwei Ebenen. Hinzu kommen ein großzügiger Garten, Terrasse, Balkon sowie eine Garage. Ein ideales Zuhause für Familien, die modernes Wohnen mit Stil, Komfort und ausreichend Platz verbinden möchten.
Bereits beim ersten Eindruck überzeugt die Immobilie durch ihre klare architektonische Linienführung mit markanter Flachdachbauweise und eleganter Ausstrahlung. Die modernisierte Fassade, großzügige Fensterflächen und die besondere Kubatur verleihen dem Haus einen repräsentativen Charakter mit zeitloser Ästhetik.
Erdgeschoss:
Schon beim Betreten empfängt Sie ein heller und großzügiger Eingangsbereich, der einen offenen und einladenden ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus erschließt sich das moderne Wohnkonzept des Hauses.
Auf dieser Ebene befinden sich ein Schlafzimmer, das sich ideal als Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder ruhiger Rückzugsort eignet, sowie ein stilvoll modernisiertes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.
Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Dieser beeindruckende Wohnbereich überzeugt durch seine Offenheit, viel Tageslicht und ein modernes Raumgefühl. Große Fensterflächen schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und ermöglichen einen herrlichen Blick in den Garten. Der erneuerte Kamin sorgt zusätzlich für eine warme, wohnliche Atmosphäre und setzt einen stilvollen Akzent.
Untergeschoss:
Durch die leichte Hanglage des Grundstücks bietet das Untergeschoss nicht den klassischen Kellercharakter, sondern präsentiert sich zur Gartenseite hell, freundlich und hervorragend nutzbar als vollwertige Wohnebene.
Hier befinden sich zwei weitere großzügige Schlafzimmer, die sich perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Jugendzimmer eignen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Arbeitszimmer – ideal für Homeoffice, Hobby oder als zusätzlicher Rückzugsraum.
Zudem steht ein weiteres modernisiertes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken zur Verfügung.
Abgerundet wird diese Ebene durch den Heizungsraum sowie praktische Nutz- und Technikflächen.

Im Jahr 2025 wurde die Immobilie umfangreich modernisiert und technisch wie optisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Unter anderem wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:
- Dach neu gedämmt und neu eingedeckt
- Fassade teilweise gedämmt
- Beide Badezimmer vollständig erneuert
- Fußbodenheizung verlegt
- Sämtliche Bodenbeläge erneuert
- Innenwände gestrichen
- Kamin erneuert
- Treppe erneuert
- Garagentor erneuert
- Haus und Garage vollständig neu gestrichen
- Elektrik erneuert
- Dränage erneuert
Diese umfassenden Maßnahmen sorgen dafür, dass sich die Immobilie heute in einem hochwertigen und sofort bezugsfertigen Zustand befindet.
Die vorhandene Garage rundet das attraktive Gesamtangebot komfortabel ab.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

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