Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dortmund-Asseln

Kapitalanlage: Gepflegtes 6-Familienhaus mit 5 Garagen und Gemeinschaftsgarten in Dortmund-Asseln ohne Instandhaltungsstau

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vollvermietetes Mehrfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Dortmund-Asseln.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten mit ca. 400 m² Wohnfläche auf einem ca. 650 m² großen Eckgrundstück. Zusätzlich gehören 5 Garagen sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zum Objekt.

Das ursprünglich im Jahr 1960 errichtete Gebäude wurde laufend modernisiert und instand gehalten. Im Jahr 2000 erfolgten die Erneuerung der Bäder sowie die Neueindeckung und Dämmung des Daches. Darüber hinaus wurden Kunststofffenster und Jalousien eingebaut. Im Jahr 2023/24 wurden sämtliche Gasthermen der Wohnungen erneuert.

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 37.850 €.

Dank der Vollvermietung, der soliden Mieterstruktur sowie des gepflegten Gesamtzustands eignet sich die Immobilie ideal als langfristige Kapitalanlage.

Ausstattung

* 6 Wohneinheiten je 3,5 Zimmer-Wohnungen
* ca. 400 m² Wohnfläche
* ca. 650 m² Grundstück
* Eckgrundstück
* vollvermietet
* Jahresnettokaltmiete ca. 37.850 €
* 5 Garagen
* Gemeinschaftsgarten
* Kunststofffenster mit Jalousien
* Dach erneuert und gedämmt
* modernisierte Bäder
* neue Gasthermen 2023
* gepflegter Allgemeinzustand
* gute Vermietbarkeit

Sonstiges:

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Hinweis:
Es werden ausschließlich ernst gemeinte Kaufanfragen von Kapitalanlegern mit nachweisbarer Finanzierungsfähigkeit berücksichtigt. Bitte sehen Sie von reinen Informations- oder Besichtigungsterminen ohne konkretes Kaufinteresse ab, da eine zielgerichtete Vermarktung im Vordergrund steht. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Prüfung der Bonität und ernsthafter Kaufabsicht.