Einfamilienhaus zum kaufen in Berlin-Waidmannslust

OBJEKTBESCHREIBUNG

Freistehendes Einfamilienhaus auf ca. 860 m² in ruhiger Wohnlage in Waidmannslust. Das Grundstück ist von der Straße vollständig uneinsehbar und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Solide Substanz aus dem Jahr 1975 mit Modernisierungsbedarf — geeignet für Sanierer ebenso wie für Bauträger und Selbstbauer.

Die Substanz ist solide, der Modernisierungsbedarf entspricht dem Baujahr. Geeignet als Liebhaberobjekt für Sanierer mit Sinn für 70er-Jahre-Architektur ebenso wie als Baugrundstück für Bauträger und Selbstbauer.


AUSSTATTUNG & INNEN

Wohnen & Schlafen
Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse · Originales Mosaikparkett in mehreren Räumen · Großzügige Diele mit Holzverkleidung · 3 Schlafzimmer mit jeweils direktem Außenbezug · Familienbad in der Original-70er-Jahre-Gestaltung (Wanne + Dusche getrennt) · Separates Gäste-WC.

Souterrain
Vollunterkellert mit hoher Raumhöhe · drei Kellerräume mit Tageslicht ·
Sanitäreinheit (WC + Dusche + Waschbecken) · Direkter Zugang zur internen Garage mit Werkstattbereich.

Außenanlagen
Freistehende Lage in offener Bauweise · ca. 860 m² Grund · Terrasse zum Garten · gewachsener Baumbestand mit hoher Privatsphäre · vollständig uneinsehbares Grundstück · Zugang über separate Wegeparzelle (Wegerecht im Grundbuch eingetragen).


POTENZIAL

A · Sanierung & Erhalt
Für Liebhaber zeitgenössischer 70er-Jahre-Architektur und Eigentümer mit Sinn für Substanz

B · Abriss & Neubau
Für Bauträger, Selbstbauer und Familien mit klaren Vorstellungen vom eigenen Traumhaus: Das Grundstück lässt nach geltender Bauordnung (WA, offene Bauweise, GRZ 0,2 / GFZ 0,4) einen attraktiven Neubau auf rund 171 m² Grundfläche zu — bei voller Ausnutzung ca. 343 m² BGF (vorbehaltlich Bauvoranfrage).
Bestehendes Haus, Souterrain-Garage und vorhandener Hausanschluss (Strom, Wasser, Kanal) reduzieren Erschließungskosten und -risiken.


Hinweis: Privatverkauf - Angaben ohne Gewähr