Einfamilienhaus zum kaufen in Bremen-Borgfeld

Zum Verkauf steht dieses Einfamilienhaus in der begehrten Bremer Ortschaft Borgfeld, das sich ideal als Kapitalanlage, langfristiges Investitionsobjekt oder auch zur Eigennutzung eignet.
Das Haus verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, und bietet auf einer Wohnfläche von knapp 100 m² ein solides Grundgerüst für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Obergeschoss bietet gute Ausbaumöglichkeiten.
Das Objekt ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 530 Euro auf Basis eines bestehenden Mietvertrages aus dem Jahr 2005.
Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2020 teilmodernisiert (Dämmung Außenfassade) und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Laminat. Das Haus verfügt über einen sanierungsbedürftigen Teil-Keller.
Das großzügige Grundstück von 704 m² umfasst einen Garten sowie eine Garage und einen Außenstellplatz.
Die Zufahrt wird gemeinsam mit den Nachbarn genutzt.

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans 1008 (GRZ 0,3 und GFZ 0,4; allgemeines Wohngebiet, Einzel- oder Doppelhäuser, Sattel-/oder Walmdach).