Erdgeschosswohnung in München-Forstenried

Diese großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen, ein offenes Wohnkonzept sowie einen privaten Garten mit Terrasse. Große Fensterflächen sorgen in allen Wohnbereichen für eine helle und freundliche Atmosphäre und unterstreichen den modernen Wohncharakter. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die Wert auf Komfort und Freiraum legen, sowie für Kapitalanleger, die eine attraktive und nachhaltig vermietbare Einheit suchen.

Von der Eingangstür gelangen Sie in einen zentral gelegenen Flur, der alle Räume auf dieser Ebene übersichtlich erschließt und zugleich die Treppe in das Untergeschoss integriert. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Lüftung ausgestattet und bietet angenehmen Komfort im Alltag.

Der Wohn- und Essbereich mit einer offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein einladendes Raumgefühl. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten - ein idealer Ort für Erholung und gesellige Stunden. Das geräumige Schlafzimmer überzeugt ebenfalls durch seine Helligkeit und bietet ebenso einen direkten Zugang zur Terrasse.

Über die im Flur integrierte Treppe erreichen Sie das Untergeschoss. Auch hier sorgt ein zentraler Flur für eine klare Raumstruktur. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zur Tiefgarage, der zusätzlichen Komfort bietet.

Das zweite Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Waschmaschinenanschluss sowie eine Lüftung. Der großzügige Hobbyraum punktet mit ausreichendem Lichteinfall und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Homeoffice, Fitnessbereich oder zusätzlicher Wohnraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen angrenzenden Abstellraum, der praktischen Stauraum schafft.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Helligkeit, Funktionalität und privatem Außenbereich. Die klare Raumaufteilung, der eigene Garten sowie die flexible Nutzung im Untergeschoss machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer äußerst attraktiven Gelegenheit.

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