Etagenwohnung in Heidelberg-Weststadt

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Heidelberg überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung und eine solide Ausstattung. Auf ca. 52 m² Wohnfläche plus Terasse und Balkon mit 15 qm stehen Ihnen ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Die vorhandene Einbauküche bietet praktische Nutzungsmöglichkeiten im Alltag und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Besonders hervorzuheben sind der Balkon sowie die Terrasse, die zusätzliche Aufenthaltsqualität im Freien schaffen und den Wohnkomfort spürbar erhöhen.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch Kapitalanleger, die eine attraktive Wohnung in gefragter Lage von Heidelberg suchen.

Zusätzlichen Stauraum bietet die ca. 10 m² große Nutzfläche im vorhandenen Keller. Das im Jahr 1970 errichtete Gebäude umfasst insgesamt acht Etagen und vermittelt ein angenehmes Wohnumfeld mit bewährter Substanz. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als interessantes Kaufangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 549 €, wovon etwa 297 € auf den Mieter umlagefähig sind. Die monatliche Rücklagenzuführung beträgt etwa 60,00 €. Die Rücklage für diese Wohneinheit beträgt per 31.12.2024 ca. 6000 €.